Ako získať zlaté vízum v Dubaji cez nehnuteľnosti

Zlaté vízum Dubaja: Ako Získať Dlhodobú Rezidenciu prostredníctvom Investície do Nehnuteľností?

V posledných rokoch sa Dubaj stal celosvetovo populárnym miestom pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti alebo chcú žiť v Dubaji dlhodobo. Jednou z najžiadanejších možností je tzv. Zlaté vízum, čo je desaťročné dlhodobé rezidenčné povolenie, ktoré nevyžaduje, aby mala osoba záruky zamestnávateľa alebo sponzora v SAE.

Čo je Zlaté vízum?

Zlaté vízum je špeciálne rezidenčné povolenie poskytované vládou Spojených arabských emirátov cudzincom, ktorí investujú do ekonomiky krajiny, napríklad prostredníctvom nákupu nehnuteľností. Toto povolenie umožňuje jednotlivcom a členom ich rodín žiť v krajine samostatne, bez sponzorstiev zamestnania alebo podnikania, a vízum je platné desať rokov a môže sa obnoviť.

Ako možno získať Zlaté vízum prostredníctvom investície do nehnuteľností?

Podľa regulácií SAE stanovených Uznesením vlády č. 65 z roku 2022 musia byť splnené nasledovné podmienky:

Investor musí vlastniť jednu alebo viac nehnuteľností s celkovou hodnotou aspoň 2 milióny dirhamov.

Nehnuteľnosť môže byť plne dokončená alebo projekt vo výstavbe, pokiaľ sa kúpi od miestneho, autorizovaného developera.

Nákup nehnuteľnosti môže byť financovaný úverom, ale len prostredníctvom bánk určených miestnymi úradmi.

Investor musí mať komplexné zdravotné poistenie pre seba a členov svojej rodiny počas celého trvania rezidenčného povolenia.

Aký je krok za krokom proces?

1. Nákup vhodnej nehnuteľnosti: Najprv si vyberte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa hodnotovú hranicu viac ako 2 milióny dirhamov.

2. Registrácia vlastníctva: Po kúpe Dubaijský pozemkový úrad (DLD) vydá list vlastníctva.

3. Podanie žiadosti o Zlaté vízum: Žiadosť môže byť podaná prostredníctvom DLD, Generálneho riaditeľstva pre rezideo a zahraničné záležitosti (GDRFA) alebo určenými smart platformami (napr. Dubai REST).

4. Ďalšia administrácia: Lekársky test zdravotnej spôsobilosti, registrácia Emirates ID.

5. Vydanie víza: Ak sú splnené všetky podmienky, je vydané desaťročné rezidenčné povolenie.

Je Zlaté vízum udelené ihneď po investícií?

Je dôležité vedieť, že hoci je investícia do nehnuteľností kľúčovým kritériom pre oprávnenosť, vydanie víza nie je automatické a závisí od schválenia úradmi. Preto je odporúčané získať predbežné informácie a prípadne odbornú pomoc, aby sa zabezpečilo, že všetky potrebné dokumenty a podmienky sú splnené. Proces môže začať po dokončení predaja nehnuteľnosti a registrácii vlastníctva a môže byť dokončený v priebehu týždňov, ak sú splnené všetky podmienky.

Prečo sa oplatí získať Zlaté vízum?

Zlaté vízum poskytuje nielen status, ale aj stabilitu: dlhodobú rezidenčnú príležitosť, investičnú slobodu, zapojenie rodiny a možnosť žiť v prosperujúcom, globálnom meste. Moderná infraštruktúra Dubaja, podnikateľské prostredie a systém priaznivý pre dane robia mesto ideálnym pre mnohých podnikateľov a investorov.

Záverečné myšlienky

Ak plánujete ako podnikateľ presťahovať sa do Dubaja, investícia do nehnuteľností je prešľapanou cestou k získaniu Zlatého víza. Je však rozumné dôkladne skontrolovať podmienky a konzultovať s GDRFA alebo Dubaijským pozemkovým úradom, aby ste zabezpečili, že každý krok je v súlade s predpismi. Vaša investícia vám odomkne nielen rezidenciu, ale aj novú, vzrušujúcu životnú príležitosť pre vás a vašu rodinu.

(Zdroj: Vyhlásenie Imigračného a colného úradu (ICA).) img_alt: Cestovný pas opečiatkovaný na hraničnom priechode.