DIFC: Nový začiatok s príchodom Zabeel District

Expanzia DIFC: Nová éra začína s prvou fázou Zabeel District

Mapa finančného sveta je opäť prekreslená, s Dubajom v centre - konkrétne s Dubajským medzinárodným finančným centrom (DIFC), ktoré s ambicióznymi rozvojovými plánmi otvára novú dimenziu v hospodárskom živote regiónu. Prvá fáza megaprojektu s názvom Zabeel District, s celkovým nákladom 100 miliárd dirhamov, bude realizovaná za 20 miliárd dirhamov a očakáva sa, že bude dokončená do rokov 2029–2030. Cieľom je, aby sa Dubaj dostal medzi štyri najväčšie finančné centrá na svete.

Rozmery a ciele rozvoja

V prvej fáze bude vybudovaná hrubá podlahová plocha približne 3,7 milióna štvorcových stôp, s dôrazom na ikonické kancelárske budovy, architektonické prvky definujúce budúce finančné centrum, kampus zameraný na umelú inteligenciu, ako aj modernú galériu umenia. DIFC akadémia sa tiež výrazne rozšíri, pričom jej podlahová plocha dosiahne 370 000 štvorcových stôp. Toto je súčasťou komplexnej vízie, ktorá stavia na jednote financií, vzdelávania, inovácií a umenia.

Financovanie z interných zdrojov

Väčšina financovania projektu pochádza z interných rezerv, využívaním predchádzajúcich ziskov a budúcich peňažných tokov DIFC. Ak bude potrebné, zostávajúce prostriedky môžu byť doplnené vonkajším bankovým financovaním alebo emisíou sukuk. Vedenie DIFC s dôverou tvrdí, že dokáže realizovať aspoň prvú fázu, vrátane troch nových veží Gate - ktorých náklady sú 8,5 miliardy dirhamov, úplne z interných zdrojov.

Ukazovatele rastu a dynamika podnikania

V posledných rokoch bolo DIFC na robustnej trajektórii rastu. V roku 2025 sa vo voľnej zóne zaregistrovalo 2 525 nových spoločností, čím celkový počet firiem dosiahol 8 844. Toto bol prvý rok, kedy nové registrácie presiahli 2 000. Čistý zisk centra vzrástol o 28%, dosahujúc 1,48 miliardy dirhamov, zatiaľ čo celkové príjmy sa zvýšili o 20% na 2,13 miliardy. Prevádzkový zisk sa zvýšil o 9%, dosahujúc 1,45 miliardy dirhamov. Celková hodnota aktív dosiahla k záveru roku 2025 21,2 miliardy dirhamov.

Nová stratégia, nové smery

V roku 2017 spustilo DIFC novú stratégiu zameranú na budovanie budúcnosti financií. To zahŕňalo integráciu sektorov FinTech a umelej inteligencie, ktoré teraz tvoria 20% obchodnej komunity DIFC. To nielenže znamenalo nový smer, ale tiež jasne definovalo pozíciu centra v budúcej digitálnej ekonomike. Na podporu týchto cieľov sa vyčlenil celý komplex budov o rozlohe 1 milióna štvorcových stôp.

Zabeel District ako zamestnávateľský motor

Druhá fáza projektu, oznámená začiatkom roku 2024, si kladie za cieľ byť realizovaná za 100 miliárd dirhamov, čím sa celková rozvojová plocha DIFC zvýši na 17 miliónov štvorcových stôp hrubej podlahovej plochy. V dôsledku tohto rozšírenia vznikne 125 000 pracovných miest pre odborníkov, čo prospieva nielen ekonomike Dubaja, ale aj jeho spoločnosti.

Bez geopolitických vplyvov

Napriek periodickým geopolitickým napätiam v regióne činnosti DIFC viditeľne zostali neovplyvnené. Podľa vedenia výsledky posledných rokov ukazujú, že dubajský finančný sektor je odolný, stabilný a extrémne konkurencieschopný.

Budovanie finančného centra budúcnosti už dnes

Zabeel District a expandovanie DIFC nie je len o stavbe nových kancelárskych budov do panorámy Dubaja. Tento projekt má hlbší význam: posilňuje digitálny finančný ekosystém v regióne, zakladá nové technologické huby, rozširuje trh práce a vytvára prostredie, ktoré priťahuje najväčších svetových finančných hráčov.

DIFC čoraz viac slúži ako globálny príklad, nielen regionálne, ale aj globálne, ukazujúc, ako neustále obnovovať, modernizovať a prispôsobovať finančnú voľnú zónu budúcim potrebám - a to pri zachovaní princípov stability a udržateľného rozvoja.

Zhrnutie

Rozvoj Zabeel District v DIFC znamená začiatok novej éry v finančnej histórii Dubaja. Projekt je dôležitý nielen z architektonického alebo ekonomického hľadiska, ale má aj symbolický význam: vysiela posolstvo, že Dubaj investuje do budúcnosti - do inovácií, technológie, vzdelania a globálnej finančnej líderskej pozície. Po dokončení prvej fázy budú pripravené nielen nové budovy, ale otvorí sa úplne nová dimenzia pre tých, ktorí sa chcú zúčastniť na hospodárskej transformácii jedného z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich finančných centier na svete.