Disneyland v Abú Dhabi: Nová éra turizmu

Disneyland Abu Dhabi: Úsvit novej éry v nehnuteľnostiach a turistike

Najnovší a možno aj najvzrušujúcejší projekt Abú Dhabi, Disneyland Abu Dhabi, sa očakáva, že zmení emirátsky realitný trh a turizmus. Tento park s tématikou Disney, ktorý sa stavia na Yas Island Waterfront, nebude len prvým zábavným centrom svojho druhu v Emirátoch, ale v celom Strednom východe, prinášajúc celosvetovo známe Disney zážitky do regiónu. Dokončenie projektu sa očakáva v priebehu 5-8 rokov, ale už teraz má vplyv na realitný trh a turizmus.

Turizmus a rast cien hotelov

Odborníci z odvetvia predpokladajú, že po otvorení Disneylandu by mohli ceny hotelov v Abú Dhabi stúpnuť až o 25 %. Táto zmena bude obzvlášť viditeľná okolo ostrova Yas, ktorý už hosťuje svetovo známe atrakcie ako Ferrari World, Warner Bros. World a SeaWorld Abu Dhabi.

Nový zábavný park priláka nielen miestnych turistov, ale aj medzinárodných návštevníkov, ktorí sa môžu ľahko dostať na miesto vďaka jeho centrálnej polohe na Strednom východe. Turistická stratégia Abú Dhabi, Tourism Strategy 2030, si kladie za cieľ zvýšiť ročný počet návštevníkov na 39 miliónov, pričom projekt Disneylandu hrá kľúčovú úlohu.

Vplyvy na realitný trh: rast cien nehnuteľností a nájmov

Vývoj Disneylandu Abu Dhabi neovplyvní len ceny hotelov, ale aj realitný trh. Požiadavka na nehnuteľnosti okolo Yas Island by mohla výrazne vzrásť, najmä v sektore Airbnb a krátkodobých nájmov. Odborníci sa domnievajú, že dopyt po krátkodobých prenájmoch, akými je Airbnb, prudko stúpne, keď sa blíži veľké otvorenie Disneylandu.

Prémiové lokality ako Yas Island, Saadiyat Island a Al Jubail Island už teraz vykazujú vysoké ceny. Napríklad vily na ostrove Al Jubail sa predávajú za cenu až 10 miliónov dirhamov, zatiaľ čo ročné nájmy môžu dosiahnuť 400,000 dirhamov. Očakáva sa, že otvorenie Disneylandu ešte viac zvýši dopyt a dodá nový rozmer rezidenčnému trhu.

Investičné príležitosti a dlhodobé efekty

Dopad nového projektu Disneyland, však presahuje hranice Yas Island. Susedné oblasti ako Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach a Al Shamkha môžu tiež profitovať z rastu turizmu a zvýšenej požiadavky na nehnuteľnosti. Podľa odborníkov sa tieto oblasti stávajú cennejšími, ako sa park s Disney tematikou blíži k dokončeniu.

Rohit Bachani, spoluzakladateľ Merlin Real Estate, verí, že projekt Disneyland bude fungovať ako "katalyzátor", generujúci dlhodobý rast kapitálu v strategických lokalitách. Tí, ktorí si všimnú príležitosť včas, sa môžu výhodne pozicionovať pre budúce zhodnotenie.

Zhrnutie: Začiatok novej éry v Abú Dhabi

Otvorenie Disneyland Abu Dhabi znamená začiatok novej éry v turizme a realitách v hlavnom meste SAE. Projekt výrazne zvýši počet turistov a ovplyvní ceny nehnuteľností a hotelových nákladov, najmä okolo Yas Island. Nový zábavný park sa očakáva, že vytvorí udržateľný dlhodobý rast na trhu turizmu a nehnuteľností v emiráte, čím ďalej posilní úlohu Abú Dhabi ako globálneho zábavného centra.

(Zdroj článku: na základe odhadov odborníkov z odvetvia.)