Dostupné investovanie do dubajských nehnuteľností

Dubajský realitný trh vstúpil do novej éry s uvedením platformy Prypco Mint, ktorá umožňuje každému vlastniť prémiové nehnuteľnosti už za 2 000 dirhamov. Ide o prvú platformu na tokenizáciu nehnuteľností v regióne MENA, ktorá bola spustená v spolupráci s Dubajským katastrálnym úradom (DLD) a Úradom pre reguláciu virtuálnych aktív (Vara), s bankou Zand ako strategickým bankovým partnerom.

Čo znamená tokenizácia nehnuteľností v Dubaji?

Tokenizácia umožňuje premenu vlastníctva nehnuteľností na blockchainové tokeny, čo investorom umožňuje participovať s dielčím vlastníctvom bez nutnosti zakúpenia celých nehnuteľností. Prvý projekt bol dvojizbový byt v Damac Prive Tower v Business Bay, ktorý bol plne financovaný v priebehu len jedného dňa. Zúčastnilo sa ho 224 investorov z viac ako 40 krajín s priemernou investíciou 10 714 dirhamov.

Prečo je to také populárne?

Prvá uvedená nehnuteľnosť bola tokenizovaná pod tržnou hodnotou na 2,4 milióna dirhamov, pričom jej skutočná hodnota je približne 3 milióny dirhamov. Tento okamžitý nárast hodnoty a vysoký nájomný výnos 5-7% boli silnými lákadlami pre investorov. Tokenizácia tiež ponúka príležitosti pre tých, ktorí majú menší kapitál a chcú profitovať z rastu dubajského realitného trhu bez požičiavania si peňazí.

Kto sú najaktívnejší investori?

V pilotnej fáze, otvorenej momentálne len pre rezidentov UAE, viedli v rebríčku investícií indickí občania, nasledovaní občanmi UAE. Pri spustení platformy bol záujem obrovský: webstránka zaregistrovala v jednom dni vyše 3,6 milióna návštev a viac ako 6 000 čakalo na ďalší zoznam nehnuteľností.

Aké výnosy možno očakávať?

Sľúbené výnosy sú porovnateľné s tradičnými investíciami do nehnuteľností: v závislosti od lokality a potenciálu rastu sa očakáva ročný nájomný výnos 5-7%. Investori vlastnia nehnuteľnosť spoločne s ostatnými a dostávajú podielové zisky.

Čo možno očakávať v budúcnosti?

Momentálne tokenizácia projektov vo výstavbe stále čaká na vládne schválenia, pričom platforma je momentálne otvorená len pre rezidentov UAE. Plánuje sa ale otvoriť čoskoro aj pre medzinárodných investorov, čo prinesie ešte väčšie príležitosti na rast. Prypco Mint je otvorený pre spoluprácu s developermi mimo samotných projektov Damac.

Zhrnutie

Tokenizácia nehnuteľností zavedená Prypco Mint predstavuje prelom v dubajskom trhu s nehnuteľnosťami, demokratizujúc prístup k prémiovým nehnuteľnostiam. Aj s menšou investíciou môžu jednotlivci profitovať z výnosov z nájmu a ocenenia nehnuteľností v meste bez problémov spojených s tradičnými nákupmi nehnuteľností. Tento model môže transformovať náš pohľad na investície do nehnuteľností v jednom z najdynamickejších trhov na svete v budúcnosti.

(Zdroj: Oznam Dubajského katastrálneho úradu.)