Dubaj: Centrum príťažlivosti pre svetových milionárov

Trh luxusných nehnuteľností v Dubaji zažíva boom s očakávaným prílevom milionárov do roku 2025

Dopyt po nehnuteľnostiach v Dubaji, ktoré majú hodnotu viac ako 20 miliónov dirhamov (približne 5,5 milióna dolárov), dosiahol historické maximá, pričom ho primárne poháňajú ruskí, britskí, indickí a ďalší európski milionári. Uprostred globálnych politických a ekonomických nepokojov si čoraz viac bohatých jednotlivcov vyberá Dubaj nielen ako investíciu, ale aj ako dlhodobé bydlisko.

Kupujúci luxus a rekordné transakcie

Podľa najnovších údajov z realitnej agentúry Espace sa nákup a predaj nehnuteľností s hodnotou vyššou ako 20 miliónov dirhamov zvýšil ročne o 110 percent a zaznamenal nárast o 70 percent v porovnaní s druhou polovicou roka 2024. Väčšina týchto prémiových transakcií zahŕňala ruských, britských a indických občanov, pričom aktívni na trhu boli aj bohatí jednotlivci z iných európskych krajín.

Dopyt je podporovaný oslabením dirhamu voči iným menám – ako je britská libra, indická rupia alebo euro – a narastajúcim počtom ľudí, ktorí sa sťahujú do mesta, aby využili jeho finančné a životné výhody.

Zdaňovanie, bezpečnosť a kvalita života: Trojnásobná výhoda Dubaja

Jedným z najväčších lákadiel Spojených arabských emirátov je oslobodenie od daní, najmä absencia dane z príjmu, čo predstavuje značný magnet v porovnaní s krajinami, kde zrušenie statusu nenominálneho alebo rastúce daňové zaťaženie negatívne ovplyvňuje bohatú populáciu. Výborný zdravotný systém, infraštruktúra, celosvetové letecké spojenia a politická stabilita ešte viac zvyšujú atraktívnosť Dubaja.

Očakávaná rekordná migrácia milionárov

Do roku 2025 prognózy naznačujú, že viac ako 9 800 jednotlivcov s vysokou čistou hodnotou majetku sa presťahuje do Spojených arabských emirátov, čím sa krajina stane globálnym lídrom v oblasti „migrácie milionárov“. Predpovede naznačujú, že Spojené kráľovstvo by mohlo tento rok prísť až o 16 500 milionárov, zatiaľ čo z Indie by mohlo emigrovať približne 3 500 bohatých jednotlivcov. Celkovo by SAE mohli prilákať bohatstvo v hodnote približne 231 miliárd dirhamov vďaka svojim novým zámožným obyvateľom.

Najvyhľadávanejšie prémiové lokality

Podľa Espace sú v popredí tieto luxusné rezidenčné oblasti v Dubaji:

- Emirates Hills – transakcie v hodnote 425 miliónov dirhamov

- Jumeirah Bay Island – 330 miliónov dirhamov

- Dubai Hills Estate – 140 miliónov dirhamov

- Palm Jumeirah – The Fronds – 130 miliónov dirhamov

- Al Barari – 121 miliónov dirhamov

Tieto štvrte sú známe nielen svojimi exkluzívnymi nehnuteľnosťami, ale aj blízkosťou k prírode, bezpečnosťou a vysokou úrovňou služieb, ktoré wymagajú bohatí obyvatelia.

Zhrnutie

Dubaj zostáva mimoriadne atraktívnou destináciou pre globálnu elitu, najmä pre tých, ktorí hľadajú stabilitu, daňové výhody a vynikajúcu kvalitu života. Neustále rastúci dopyt po luxusných nehnuteľnostiach a bezprecedentná migrácia milionárov spolu posilňujú pozíciu Dubaja ako jedného z najatraktívnejších investičných a rezidenčných destinácií na svete.

(Zdroj článku na základe údajov z realitnej agentúry Espace.)