Dubaj otvára nový freehold na Sheikh Zayed Road

Nový míľnik v Dubaji: Spustený prvý freehold projekt na Sheikh Zayed Road

Realitný trh v Dubaji dosiahol ďalší významný pokrok s uvedením svojho prvého freeholdu, ktorý poskytuje plnoprávne vlastnícke práva, rezidenčný a komerčný projekt na slávnej Sheikh Zayed Road. Podľa nedávneho oznámenia Dubajského pozemkového úradu bolo celkovo 457 pozemkov označených statusom freeholdu v tejto oblasti a v susedstve Al Jaddaf. To predstavuje obrovskú príležitosť pre domácich aj zahraničných investorov, keďže ide o jedno z najžiadanejších lokalít v Dubaji, domov pre DIFC, Burj Khalifu, Dubaj Mall a Dubajské medzinárodné obchodné centrum.

Čo robí AA Tower špeciálnou?

Projekt známy ako AA Tower bude 60-poschodový mrakodrap postavený na pozemku s rozlohou 10 000 štvorcových stôp, ktorý bude obsahovať celkovo 369 obytných jednotiek. Tieto zahŕňajú 195 jednoizbových, 198 dvojizbových a 3 trojizbové apartmány. Navyše, budova bude mať 26 kancelárskych priestorov a 5 obchodných jednotiek. Dizajnéri ponúkajú flexibilné riešenia: majitelia sa môžu rozhodnúť zlučiť jednoizbové a dvojizbové apartmány, aby vytvorili obytné priestory, ktoré vyhovejú ich potrebám.

Výhody lokácie

Sheikh Zayed Road nie je len dopravná tepna; je ikonickým bodom v meste, ktoré spája starú a novú časť Dubaja. Hodnota nehnuteľností tu je zvýšená nielen lokáciou, ale aj známymi atrakciami v oblasti a ľahkosťou prístupu. Al Jaddaf je podobne rozvíjajúca sa oblasť, kde možnosti freeholdu otvárajú nové dvere pre investorov.

Ceny a platobný harmonogram

Ceny za rezidenčné apartmány v AA Tower sa pohybujú od 2,932 milióna až po 5,4 milióna dirhamov, s priemerom 3,544–4,578 dirhamov za štvorcovú stopu. Kancelárske jednotky sú dostupné medzi 2,232 milióna a 7 miliónmi dirhamov, zatiaľ čo obchodné priestory sa pohybujú od 12,136 milióna po 25 miliónov dirhamov. Podľa platobného plánu musia kupujúci zaplatiť počiatočný vklad 28 %, nasledovaný 12 štvrťročnými splátkami, každým vo výške 6 % štvrťročne.

Čo znamená status freeholdu?

V Dubaji systém freeholdu znamená, že zahraniční kupci môžu byť plnými legálnymi vlastníkmi svojej nehnuteľnosti, nielen držiteľmi dlhodobého prenájmu. Tento aspekt robí takéto projekty mimoriadne atraktívnymi pre medzinárodných investorov, pretože práva sú zdediteľné, predajné a voľne použiteľné.

Zhrnutie

AA Tower a nové freehold projekty predstavené na Sheikh Zayed Road nielen že signalizujú novú éru pre realitný trh, ale tiež posilňujú medzinárodné postavenie Dubaja ako investor-priateľského mesta. Tí, ktorí teraz vstupujú na tento trh, môžu získať rezidenčnú alebo komerčnú nehnuteľnosť na ikonickom mieste, ktorá si udrží hodnotu dlhodobo. Ak vás nové míľniky Dubaja zaujímajú, teraz je čas obrátiť svoju pozornosť na tento projekt.

(Zdroj článku: Oznámenie Dubajského pozemkového úradu.)