Dubaj Prísne Reguluje Stavebný Sektor

Nová Éra V Stavebníctve Dubaja - Zavedené Prísne Predpisy a Jednotný Systém

Dubaj urobil ďalší krok k zvýšeniu transparentnosti a profesijných štandardov: do platnosti vstúpil zákon 2025/7, ktorý komplexne upravuje stavebný sektor emirátu. Nová legislatíva má za cieľ unifikovať štandardy, poskytnúť jasný rámec pre klasifikáciu dodávateľov a posilniť dohľad v neustále expandujúcom významnom priemysle.

Čo obsahuje nová regulácia?

Zákon sa vzťahuje na všetkých dodávateľov, vrátane tých, ktorí pôsobia v špeciálnych rozvojových zónach alebo vo voľných zónach, ako je Dubai International Financial Centre (DIFC). Výnimky môžu byť udelené určitým projektom, ako je infraštruktúra súvisiaca s letiskami, ktoré môžu byť oslobodené od regulácie na základe odporúčaní komisie.

Legislatíva stanovuje, že dodávatelia môžu operovať len v rámci svojich technických a finančných kapacít, a zapojenie subdodávateľov je povolené len s predchádzajúcim schválením. Navyše, dodržiavanie všetkých súvisiacich predpisov je povinné a aktivity musia byť v súlade so schválenou úrovňou klasifikácie.

Nová komisia pre dohľad nad operáciami sektoru

V rámci zákona bude založená Regulačná a rozvojová komisia pre stavebné aktivity, ktorú bude viesť zástupca z Dubajskej mestskej rady spolu s viacerými vládnymi subjektmi. Úlohy komisie zahŕňajú:

schvaľovanie stavebných povolení,

menovanie dozorných orgánov,

riešenie možných kompetenčných sporov,

a prijímanie etického kódexu sektoru.

Okrem toho udržiava aktívnu komunikáciu s verejnými a súkromnými zainteresovanými stranami a hodnotí prichádzajúce odborné odporúčania.

Elektronický register a profesijné certifikáty

Dubajská mestská rada má za úlohu vytvoriť komplexný elektronický systém registrov pokrývajúci všetky stavebné aktivity, ktorý bude integrovaný s platformou 'Invest in Dubai'. Toto bude slúžiť ako oficiálna databáza pre všetkých dodávateľov.

Doplnkovo musí úrad:

vypracovať kódex správania sektoru,

kategorizovať dodávateľov podľa odborností (napr. výstavba, demolície, štrukturálne inžinierstvo),

a vydávať certifikáty odbornej spôsobilosti pre technický personál.

Sankcie a povinnosti súladu

Porušenie predpisov povedie k závažným dôsledkom:

pokuty vo výške od 1 000 do 100 000 dirhamov, alebo až do 200 000 dirhamov pre opakované priestupky,

pozastavenie činnosti: dotknutá firma môže byť zakázaná až na jeden rok,

downgrade klasifikácie,

zrušenie registrácie a odňatie obchodných licencií,

pozastavenie alebo zrušenie technických certifikácií personálu.

V súčasnosti pôsobiace stavebné firmy majú jeden rok na splnenie nových predpisov. Lehotu môže komisia v prípade potreby predĺžiť o jeden rok.

Aktualizovaný hodnotiaci systém od roku 2026

Po zavedení nového zákona Dubajská mestská rada tiež oznámila významnú aktualizáciu 'Hodnotiaceho systému dodávateľov a projektových kancelárií', ktorý vstúpi do platnosti začiatkom roka 2026. Nový systém zavádza presnejšie ukazovatele výkonu a etické kritériá zamerané na zabezpečenie bezpečnejších a efektívnejších stavieb.

Prísnejší prístup už má účinky: dve inšpekčné kancelárie boli na šesť mesiacov pozastavené za porušenie štandardov a etických pokynov.

Zhrnutie

Nový stavebný zákon Dubaja je významným míľnikom v rozvoji mesta. Regulácia nielen zvyšuje transparentnosť a profesionalitu sektora, ale aj podporuje šírenie udržateľných a bezpečných stavebných praktík. Moderný elektronický register, systém profesijných certifikácií a etický kódex všetky slúžia na zabezpečenie, aby Dubaj naďalej ponúkal príkladné stavebné prostredie v globálnom meradle.

(Zdroj článku: vydanie Dubajskej mediálnej kancelárie.)