Dubaj: Rýchly rast dostupného bývania

Dostupné bývanie posilňuje dubajský realitný trh

Dubajský realitný trh naďalej prekvitá, najmä v kategórii dostupného bývania, kde nehnuteľnosti s cenou pod 1 milión AED získavajú veľkú popularitu. Nedávne údaje ukazujú, že rastúci počet ľudí sa rozhoduje usadiť v Dubaji, čo poháňa dopyt po nehnuteľnostiach s nižšou cenou.

Silný rast v novembrových predajoch

Podľa najnovšej správy od Engel & Völkers Stredný východ vzrástli predaje dostupných bytov v novembri na 32,2% z októbrových 26,7%. Najpopulárnejšími typmi bývania boli garzónky a jednospálňové byty, čo potvrdilo dominanciu bytov na trhu. Táto kategória predstavovala viac než 84% z celkových predajov.

Správa vyzdvihla tieto tri komunity ako majúce najviac transakcií:

1. Jumeirah Village Circle (JVC): 1,035 predaných nehnuteľností

2. Jumeirah Village Triangle (JVT): 670 predaných nehnuteľností

3. Business Bay: 423 predaných nehnuteľností

Jumeirah Village Circle zostáva obľúbenou komunitou medzi kupcami kvôli modernej infraštruktúre, prostrediu priateľskému pre rodiny a priaznivému pomeru ceny k hodnote.

Impozantné rastové trendy

Údaje od Engel & Völkers Stredný východ odhaľujú, že dubajský realitný trh vykázal v novembri významný rast, s nárastom predajov v rezidenčnom sektore o 15,4% v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Súčasne aj predaje kancelárskych nehnuteľností ukázali vynikajúci rast s nárastom o 24,2%.

Tento impulz odráža odolnosť trhu a dôveru investorov, poháňanú stabilným ekonomickým prostredím a neustále rastúcim dopytom po rezidenčných nehnuteľnostiach. Rastúca popularita nehnuteľností s nižšou cenou ponúka osobitne príťažlivé príležitosti pre kupcov z radov strednej triedy a mladých, novo prichádzajúcich obyvateľov.

Prečo sú populárne nehnuteľnosti pod 1 milión AED?

a. Dostupnosť: Konkurenčné ceny robia tieto byty prístupnými pre strednú triedu.

b. Vysoké výnosy: Stabilný dubajský realitný trh ponúka atraktívne výnosy z prenájmu pre investorov.

c. Výhodná lokalita: JVC, JVT a Business Bay ponúkajú modernú infraštruktúru a skvelé vybavenie blízko centra mesta.

d. Komunitný život: Komunity priateľské rodinám a aktívny spoločenský život zvyšujú atraktivitu.

Dominancia bytov

Byty nie sú len najvyššou voľbou medzi investormi, ale sú aj veľmi vyhľadávané hľadačmi domova. Rozmanitosť ponuky bytov sa pohybuje od garzóniek po exkluzívne penthouse, čo uspokojuje všetky preferencie. Komunity JVC a JVT sa môžu pochváliť priaznivým pomerom ceny k hodnote spolu s moderným dizajnom a vynikajúcimi dopravnými spojeniami.

Výhľad na rok 2025

Očakáva sa, že impulz dubajského realitného trhu bude pokračovať až do roku 2025, najmä v dostupnej kategórii. Príťažlivosť mesta, priaznivé podnikateľské prostredie a prebiehajúce rozvojové projekty ďalej posilňujú postavenie Dubaja ako jedného z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov.

Takže, dubajský realitný trh naďalej ponúka priaznivé príležitosti pre kupcov a investorov. Rastúci podiel dostupných nehnuteľností môže poskytnúť dodatočný impulz trhu, čo umožní ešte viac ľuďom nájsť svoj vysnívaný domov v Dubaji.