Index prenájmov posilní dôveru trhu v Sharjahu

Index prenájmov v Sharjahu: Transparentnosť a dôvera na realitnom trhu

Sharjah plánuje zaviesť komplexný index prenájmov, ktorý by mohol zvýšiť transparentnosť realitného trhu v emiráte a znížiť spory medzi nájomníkmi a prenajímateľmi. Zavedenie indexu je realizované spoločne organizáciou Sharjah Digital a Sharjah Real Estate Department, pričom Saeed Ghanem Al Suwaidi, vedúci realitnej skupiny na Sharjah Chamber of Commerce and Industry, dúfa, že ho predstavia na výstave Acres 2025. Táto udalosť sa má konať od 22. do 25. januára v Sharjah Expo Center.

Prečo je index prenájmov dôležitý?

Nový index bude zahŕňať mapu zobrazujúcu aktuálne nájomné sadzby pre rôzne oblasti. To nielenže podporuje transparentnosť, ale taktiež slúži ako praktický nástroj pre nájomcov a investorov na lepšiu orientáciu na realitnom trhu. Index si kladie za cieľ znížiť konflikty týkajúce sa nájomných sadzieb a podporiť stabilitu trhu.

Zavedenie indexu prenájmov taktiež umožňuje nájomníkom a prenajímateľom lepšie porozumieť skutočnej hodnote nehnuteľností a vyhnúť sa neférovým zmluvám alebo nadmerným poplatkom.

Ako sa Sharjah zapadá do regionálnych trendov?

Idea indexu prenájmov nie je novinkou v Spojených arabských emirátoch. Dubaj nedávno spustil iniciatívu 'smart rental index', ktorá zahŕňa údaje o klasifikáciách budov, starých a nových nájomných zmluvách a regionálnych nájomných sadzbách. Súčasne, Abú Zabí zaviedlo svoj prvý index prenájmov v auguste 2024, rovnako s cieľom zvýšiť transparentnosť a dôveru investorov.

Nová iniciatíva Sharjahu sa preto prirodzene zapadá do širšieho úsilia emirátov o modernizáciu a reguláciu realitného trhu. CEO Alef Group, Issa Ataya, privítal zavedenie indexu, zdôrazňujúc, že zvyšuje dôveryhodnosť trhu a robí realitný trh viac dôveryhodným.

Výhody pre investorov a nájomcov

Jednou z najväčších výhod indexu prenájmov je, že posilňuje dôveru investorov, pretože rozhodnutia môžu byť založené na presných a aktuálnych údajoch. To by mohlo spraviť realitný trh v Sharjahu atraktívnejším pre miestnych obyvateľov aj medzinárodných investorov.

Pre nájomcov index uľahčuje hľadanie nehnuteľností, ktoré ponúkajú správnu hodnotu za cenu, zatiaľ čo prenajímatelia môžu byť informovaní o realistických nájomných sadzbách, ktoré môžu účtovať.

Budúcnosť realitného trhu v Sharjahu

Zavedenie indexu prenájmov v Sharjahu môže priniesť novú éru na realitnom trhu. Zvýšením transparentnosti a znížením sporov prináša výhody pre všetkých účastníkov trhu. Na základe úspešných iniciatív v iných emirátoch v regióne je isté, že tento krok spraví Sharjah ešte atraktívnejším pre nájomcov aj investorov.

Očakáva sa, že výstava Acres 2025 poskytne vynikajúcu platformu na predstavenie nového systému verejnosti, čo znamená začiatok transparentnejšej a spravodlivejšej éry regulácie realitného trhu v emiráte.