Indické Aktíva v Dubaji: Blíži sa Kľúčový Termín

Blíži sa Kľúčový Termín: Deklarácia Aktív Indov v Dubaji

V Spojených arabských emirátoch, a obzvlášť v Dubaji, počet nehnuteľností zakúpených indickými občanmi v posledných rokoch výrazne vzrástol. Indická daňová správa nielenže tento trend sleduje, ale ho aj prísne kontroluje. Od 28. novembra 2025 tisícky osôb zodpovedných za dane v Indii, ktoré vlastnia zahraničné nehnuteľnosti alebo finančné aktíva, ako sú tie v Dubaji, ale neuviedli ich v indických daňových priznaniach, dostanú e-mailové a SMS upozornenia.

Čo Znamená „Nudge“ Kampaň?

Druhá fáza tzv. „Nudge“ kampane má za cieľ podporiť dobrovoľné plnenie daňových povinností. Počas kampane indická daňová autorita varuje dotknutých daňovníkov: buď dobrovoľne opravia svoje daňové priznania do 31. decembra, alebo môžu neskôr čeliť vážnym finančným pokutám a právnym následkom.

Varovanie je založené na finančných údajoch získaných prostredníctvom Zmluvy o automatickej výmene informácií (AEOI), Spoločného štandardu pre oznamovanie (CRS) a Zákona o súlade so zahraničnými účtami (FATCA), ktoré sú zdieľané viac ako 100 krajinami vrátane Spojených arabských emirátov.

Koho sa Varovanie Týka?

Je dôležité chápať, že kampaň neovplyvňuje indických občanov, ktorí nie sú daňovými rezidentmi Indie, známych ako NRIs (Non-Resident Indians), ktorí nie sú povinní podávať daňové priznania v Indii. Avšak tí, ktorí spĺňajú kritériá pre daňového rezidenta Indie – napríklad strávia viac ako 182 dní ročne v Indii – sú povinní uviesť všetky zahraničné aktíva, bankové účty a investície.

Dôsledky: Prísne Sankcie

Každý, kto neuvádza svoje zahraničné aktíva, môže očakávať vážne sankcie:

Pokutu 1 milión indických rupií (približne 41,000 dirhamov) za neohlásené aktíva

30 % daň zo skrytých príjmov

Až 300 % sankciu z výšky uloženej dane

Indická daňová autorita nemá v úmysle tieto varovania len hroziť: prvá Nudge kampaň v novembri 2024 už preukázala, že táto metóda funguje. V tom čase viac ako 24,000 daňovníkov uviedlo predtým neohlásené zahraničné aktíva a stovky miliónov dirhamov v zahraničných príjmoch.

Zameranie na Dubaj

Kampaň sa špeciálne zameriava na Dubaj, pretože Indovia sú už roky medzi najväčšími zahraničnými kupujúcimi nehnuteľností v emirátu. V roku 2024 indickí kupci predstavovali 22 % transakcií s nehnuteľnosťami v Dubaji, investujúc približne 150 miliárd dirhamov do mesta.

Títo kupujúci môžu teraz byť povinní správne vyplniť tzv. formuláre Schedule FA (Zahraničné aktíva) a Schedule FSI (Zahraničné zdroje príjmov) vo svojich indických daňových priznaniach, ak sú povinní tak urobiť na základe ich daňového postavenia.

Viditeľné Bohatstvo

Finančné údaje teraz takmer voľne prúdia medzi Indiou a SAE. Daňové úrady majú teraz prístup k:

Údajom o bankových účtoch vedených v Dubaji

Detailom investičných produktov a fondov

Dokumentácii k nákupu nehnuteľností

Informáciám o vlastníctve korporácií

To znamená, že to, čo mohlo zostať skryté predtým, teraz sa objavuje prístupné v databázach – a môže byť porovnané s indickými daňovými priznaniami.

Čo Robiť, Ak Dostanete Varovanie?

Ak dostanete SMS alebo e-mail od indickej daňovej autority, je vhodné čo najskôr podniknúť nasledujúce kroky:

1. Prihláste sa na webstránku incometax.gov.in

2. Otvorte svoje daňové priznanie pre hodnotiaci rok 2025–26

3. Dôkladne skontrolujte polia Schedule FA a Schedule FSI

4. Ak je to nevyhnutné, opravte svoje priznanie a znova ho predložte najneskôr do 31. decembra 2025

Toto je posledná príležitosť na opravu bez toho, aby ste utrpeli vážnejšie následky.

Výzva Profesionálnym Organizáciám

Indická daňová kancelária žiadala spoločnosti a profesionálne organizácie – vrátane audítorských komôr – aby informovali svojich členov a zamestnancov o nových pravidlách, pretože mnohí si neuvedomujú, že musia tiež deklarovať zahraničné aktíva.

Podľa indických daňových poradcov pôsobiacich v Dubaji, toto nie je len varovanie – je to šanca usporiadať si záležitosti, predtým ako vec povedie k prísnejším sankciám. Aktuálna pokuta 41,000 dirhamov sa ľahko môže stať 400,000 dirhammi, ak daňový úrad začne formálne konanie.

Zhrnutie

Indická daňová autorita teraz prísne a digitálne dozerá na offshore aktíva, s osobitným zameraním na Dubaj. Indickí daňoví rezidenti, ktorí vlastnia nehnuteľnosti, bankové účty alebo podnikateľské záujmy v SAE – alebo v iných krajinách – ale neohlásia ich v Indii, môžu očakávať vážne finančné a právne dôsledky.

Termín 31. decembra sa blíži a s automatickým zdieľaním údajov úrady už vedia o vašom skutočnom bohatstve. Otázka je len: deklarujete ich, alebo čakáte, kým vykonajú úkon?

Toto nie je len administratívna formalita, ale nový normál čoraz transparentnejšieho sveta. Ak máte aktíva v Dubaji, stojí za to poradiť sa s daňovým poradcom a usporiadať si indické daňové priznanie – kým je ešte čas.

(Zdroj článku: Na základe oznámenia Indickej daňovej kancelárie.)