Investičné príležitosti v Abu Dhabi 2025

Investovanie do nehnuteľností v Abú Zabí začiatkom roka 2025: Kde nakupovať?

Trh s nehnuteľnosťami v Abú Zabí pokračoval vo svojom stabilnom rastovom trende v prvom štvrťroku 2025, pričom vykázal silný dopyt nielen v oblasti nájmu, ale aj predaja. Rozvoj zažitý v hlavnom meste SAE, prebiehajúce zlepšovania infraštruktúry a kroky smerujúce k udržateľnosti prispeli k tomu, že emiráty sa stávajú čoraz atraktívnejším cieľom pre investorov.

Luxusné apartmány: Tri vynikajúce lokality

Yas Island, pláž Al Raha a ostrov Saadiyat sa stali najžiadanejšími lokalitami medzi investormi do luxusných apartmánov. Nie je to prekvapením, pretože tieto oblasti ponúkajú nielen exkluzívne domovy, ale sú aj v blízkosti svetoznámych reštaurácií, nákupných centier a zábavných zariadení.

Yas Island obsadil prvé miesto v oboch trhoch, predaji aj nájme. Luxusný apartmán tu stojí priemerne 1,87 milióna dirhamov s návratnosťou investície (ROI) na úrovni 6,99%, čo je vynikajúca hodnota.

Cena za štvorcový meter apartmánov na pláži Al Raha vzrástla na 1 347 dirhamov, zatiaľ čo priemerná predajná cena je 1,95 milióna dirhamov.

Ostrov Saadiyat tiež zrýchlil svoj rast cien za štvorcový meter na 2,81%, pričom sa stal čoraz populárnejším medzi kupujúcimi v prémiovej kategórii.

Dostupné apartmány: Kde hľadajú šetrní kupci?

Pre tých, ktorí hľadajú cenovo priaznivé možnosti, Al Reem Island, Masdar City a Al Reef ponúkajú výhodné príležitosti.

Al Reem Island nielenže ponúka nižšie ceny, ale aj najlepšiu návratnosť s ROI 7,31% v dostupnej kategórii.

Masdar City a Al Reef tiež preukázali mierny, ale stabilný rast, pričom si udržali svoje cenovo dostupné úrovne.

Al Ghadeer a Al Shamkha sú novými účastníkmi medzi vyhľadávanejšími oblasťami dostupného bývania, pričom prvá menovaná zvýšila svoje ceny za štvorcový meter o 2,18%.

Trh s vilami: Luxusné a dostupné alternatívy

Dopyt po vilách naďalej silnel. V luxusnej kategórii dominovali trh ostrovy Yas Island, Saadiyat Island a Al Jubail Island.

Vily na Yas Islande majú priemernú hodnotu 4,68 milióna dirhamov s výnosom 5,53%. Ceny sa mierne zvýšili aj pre väčšie vily.

Vily na ostrove Saadiyat vykonali výnimočne dobre s ROI 5,6%, čo je obzvlášť atraktívne na luxusnom trhu.

Pre kupujúcich hľadajúcich lacnejšie vily boli dobre alternatívy Al Reef, Al Shamkha a Khalifa City. Zo všetkých vedú vily Al Reef dostupnú sekciu s ROI 6,23%.

Nákupy na pláne: Zvyšujúca popularita

Nákupy na pláne tiež získali významnú dynamiku. Tieto nové projekty zvyčajne ponúkajú konkurencieschopné ceny a potenciálny rast hodnoty v budúcnosti.

Yas Bay, Saadiyat Cultural District a Al Maryah Vista 2 patria medzi popredné projekty luxusných apartmánov. V Yas Bay je priemerná cena 2,02 milióna dirhamov, zatiaľ čo v Saadiyat Cultural District je to 4,45 milióna dirhamov.

Projekty Al Maryah Vista 2 sú dostupné za priemernú cenu 1,11 milióna dirhamov a sú veľmi žiadané vďaka ich centrálne polohe.

V dostupnom segmente najväčšiu pozornosť získali Reem Hills, Royal Park a Al Reeman 1. Ceny za tieto projekty sa pohybujú medzi 793 000 a 1,65 milióna dirhamov.

Vily na pláne: Vysoká prestíž, veľká hodnota

Pre tých, ktorí hľadajú vily, ponuky na pláne poskytujú množstvo príležitostí:

Luxusné vily Yas Acres sú k dispozícii za cenu okolo 6,52 milióna dirhamov.

V projekte Saadiyat Lagoons je priemerná cena vily 8,98 milióna dirhamov, zatiaľ čo vily Al Jurf Gardens ponúkajú exkluzivitu za 5,56 milióna dirhamov.

Dostupnejšie možnosti zahŕňajú Al Reeman 2, Bloom Living a Al Naseem Community s cenami pohybujúcimi sa medzi 3,92 a 8,89 milióna dirhamov.

Zhrnutie

Abu Dhabí sa v začiatku roku 2025 profiluje ako atraktívny investičný cieľ. Či už ide o luxusný apartmán na Yas Island, cenovo dostupný apartmán na Al Reem Islande alebo novú vilu na pláne na Saadiyat Lagoons – emirát ponúka vhodné možnosti pre každé investičné ciele a rozpočet. Stabilné výnosy, mierne, ale pokračujúce zvyšovanie ceny a trh poháňaný dopytom všetko naznačujú, že trh s nehnuteľnosťami Abu Dhabi môže naďalej predstavovať bezpečnú a výhodnú pôdu pre investorov.

(Zdroj: Zdroj článku je správa trhu s nehnuteľnosťami v Abú Zabí, ako informovala dubizzle.)