Konvertibilné byty: Nový trend v Dubaji

Konvertibilné byty: Revolúcia na trhu s nehnuteľnosťami

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji vstupuje do novej éry, keď sa developeri snažia prichádzať s inovatívnymi riešeniami na prilákanie kupujúcich. Spoločnosť Danube Properties, popredný developer v Dubaji, predstavila projekt, v ktorom môžu byť štúdiové byty konvertované na jednoizbové byty a jednoizbové byty môžu byť premenené na dvojizbové jednotky. Tento flexibilný prístup je príťažlivý nielen pre investorov, ale ponúka aj významné výhody pre nájomcov.

Timez by Danube: Nová ikona v Silicon Oasis

Nový projekt, Timez by Danube, sa stavia v Dubai Silicon Oasis a očakáva sa, že bude hotový do tretieho štvrťroku 2028. Jeho najvýraznejšou črtou je, že obyvatelia môžu konvertovať štúdiá na jednoizbové byty a jednoizbové jednotky na dvojizbové byty. Tento prístup nielen zvyšuje funkčnosť, ale aj sľubuje investorom vyššie návraty a príjmy z prenájmu.

Ceny projektu začínajú na 800 000 dirhamov (približne 80 miliónov forintov), čo je v Dubaji považované za konkurenčné. Timez by Danube vyniká nielen svojou funkčnosťou, ale aj ako najvyššia budova v Dubai Silicon Oasis, ktorá má tri hodiny pripomínajúce Mecca Royal Clock Tower. Takto budova slúži nielen ako obytný priestor, ale aj ako nová komunálna ikona.

Popularita flexibilných bytov

Zakladateľ a predseda Danube Properties poznamenal, že pre konvertibilné byty existuje výrazný dopyt, a v budúcnosti sa plánuje viac takýchto projektov. Flexibilné dizajny umožňujú majiteľom upravovať svoje byty podľa svojich potrieb a zároveň zvyšovať ich trhovú hodnotu. Napríklad štúdio môže byť premenené na jednoizbový byt, čo priláka vyšší nájom, alebo jednoizbový byt sa môže stať dvojizbovým, čo ho ešte viac spríťažliví pre investorov.

Podľa Sajana sa trh s nehnuteľnosťami v Dubaji rýchlo vyvíja, pričom developeri neustále zavádzajú nové projekty na uspokojenie dopytu. Spoločnosť Danube Properties plánuje dodať dva projekty šest mesiacov skôr tento rok a má v úmysle predstaviť ďalšie 3-4 nové projekty, predovšetkým pozdĺž koridoru E11.

Výhody Silicon Oasis a koridoru E11

Oblasti pozdĺž Dubai Silicon Oasis a koridoru E11, ako Jumeirah Village Circle a Al Furjan, sú medzi developermi stále populárnejšie. Kľúčovým dôvodom je, že tieto oblasti sú o 20-30% lacnejšie ako centrálne mestské lokality ako Business Bay alebo Downtown. Sajan poznamenáva, že nájsť vhodnú pôdu v prémiových lokalitách je náročné kvôli jej nedostatku.

Avšak pozdĺž Silicon Oasis a koridoru E11 je stále dostupná cenovo prístupná pôda, ktorá ponúka významné príležitosti na kapitálové investície. Atraktivitu oblasti ďalej zvyšuje plánované rozšírenie modrej linky dubajského metra, ktorá obslúži komunity pozdĺž Sheikh Mohamed bin Zayed Road. Navyše, presťahovanie medzinárodného letiska v Dubaji na letisko Al Maktoum prispieva k rozvoju oblasti.

Výzvy: Pôda a dodávatelia

Najväčšou výzvou na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji nie je nájsť kupujúcich, ale zabezpečiť správnu pôdu a spoľahlivých dodávateľov. Pre developerov je kľúčové dokončiť projekty na čas a podľa plánu, aby sa predišlo oneskoreniu. Toto však nie je problém pre Danube Properties, keďže sa spoločnosť zaoberá aj výrobou stavebných materiálov a nábytku, zabezpečujúc tak včasné dokončenie projektov.

Medzinárodný záujem a Bollywoodske hviezdy

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji je atraktívny nielen pre miestnych, ale aj pre medzinárodných investorov. Podľa Sajana prichádza čoraz viac kupujúcich z krajín ako Kolumbia, Rusko, Kambodža, Mexiko a iné trhy v Južnej Amerike a Afrike. Okrem toho mnohé Bollywoodske hviezdy investovali na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji, lákané nulovou daňou z príjmu, svetovej triedy infraštruktúry, vysokými návratmi z investícií a príležitosťami na luxusný životný štýl.

Záver

Nový projekt spoločnosti Danube Properties, Timez by Danube, jasne demonštruje inovatívnu a flexibilnú povahu trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji. Konvertibilné byty nielen zvyšujú funkčnosť, ale tiež sľubujú investorom vyššie návratnosti. Oblasti pozdĺž Silicon Oasis a koridoru E11 sú stále atraktívnejšie vďaka prebiehajúcim rozvojom a budúcim infraštruktúrnym projektom. Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji naďalej dynamicky rozvíja, ponúka mnohé príležitosti pre miestnych aj medzinárodných investorov.