Nová komunita mení Dubaj a Abú Zabí

Medzi Dubajom a Abú Zabí vzniká nová komunita: Luxusné byty, svetové golfové ihriská a jedno z najväčších obchodných centier regiónu

Úplne nová štvrt vzniká medzi Dubajom a Abú Zabí, ktorá nielenže rozprúdi realitný trh v Spojených arabských emirátoch, ale tiež pritiahne pozornosť celého regiónu. Výstavba zahŕňa viac ako 50 miliónov štvorcových stôp a zahŕňa obytné oblasti, luxusné hotely, univerzity, školy, administratívne budovy, ako aj gigantické obchodné centrum, ktoré sa zaradí medzi najväčšie v regióne.

Umiestnenie projektu je strategicky významné: buduje sa v oblasti Al Mamoura priamo pozdĺž diaľnice Dubaj-Abú Zabí. To nie je iba skvelá voľba z hľadiska dopravy, ale aj dôležitý krok k posilneniu ekonomických a turistických spojení. Projekt je podporený zmluvou o kúpe pôdy v hodnote 2,47 miliardy dirhamov medzi Abu Dhabi Ports Group a Mira Developments, čím sa zabezpečujú vlastnícke a vývojové práva na oblasť.

Jednou z najväčších výhod komunity je, že v dosahu sa nachádzajú dva medzinárodné letiská: Dubaj Al Maktoum International Airport a Abu Dhabi Zayed International Airport sú v okruhu 50 kilometrov. Toto je obzvlášť dôležitý faktor ako pre obchodných cestujúcich, tak pre turistov a medzinárodných investorov.

Kľúčové prvky výstavby

Komunita sa primárne buduje ako polyfunkčný projekt, kde obytné funkcie, komerčné jednotky a voľnočasové zariadenia tvoria harmonický celok. Plány zahŕňajú tisícky obytných jednotiek, vrátane luxusných bytov, mestských víl a prímestských rodinných domov. Rôzne značkové rezidencie sú vyvíjané v spolupráci so svetoznámymi módnymi a životnými značkami, čo ďalej zvyšuje prestíž projektu.

Vzdelávacia infraštruktúra bude tiež vynikajúca, keďže komunita bude hostiť niekoľko medzinárodných škôl a univerzitných kampusov. To robí projekt obzvlášť atraktívnym pre rodiny a tých, ktorí sa tu chcú usadiť dlhodobo.

Pre milovníkov nákupov sa buduje raj: v srdci komunity sa nachádza jedno z najväčších obchodných centier regiónu, ktoré by malo pritiahnuť nielen obyvateľov, ale aj veľký počet turistov. Obchodné centrum ponúkne stovky obchodov, gastronomické jednotky a zábavné centrá, dopĺňajúce ponuku služieb okolitých obytných oblastí.

Kombinácia voľného času a biznisu

Unikátnym prvkom projektu je vytvorenie svetových golfových ihrísk, ktoré ponúkajú nielen športové príležitosti, ale aj prestíž a životný štýl. Golf je v Emirátoch už dlhodobo populárny a táto komunita by mohla byť ďalším míľnikom v tomto segmente.

Navyše, vybuduje sa aj biznis park, ktorý ponúkne širokú škálu kancelárskych budov, start-up centier, konferenčných miestností a coworkingových priestorov. To bude podporovať medzinárodné spoločnosti i miestne podniky v tom, aby sa usadili v oblasti, ktorá sa očakáva, že sa v nasledujúcom desaťročí stane ekonomickým a infraštruktúrnym centrom.

Dopravný uzol v srdci regiónu

Úsek medzi Dubajom a Abú Zabí už denne spracováva významnú premávku a umiestnenie novej komunity dokonale využíva túto geografickú zvláštnosť. Dve hlavné medzinárodné letiská, Al Maktoum a Zayed, sú prístupné v rámci 50-kilometrového okruhu, čím sa zvyšuje pohodlie dochádzania, obchodných ciest a turistických návštev.

Podľa plánov developerov sa bude klásť dôraz aj na udržateľnosť: zelené alternatívy dopravy, infraštruktúra pre nabíjanie elektrických vozidiel a environmentálne uvedomelé architektonické riešenia budú súčasťou projektu. Očakáva sa tiež zriadenie spojení verejnej dopravy, takže komunita bude prístupná nielen autom, ale aj autobusom alebo dokonca železnicou v budúcnosti.

Veľkosť a časový rámec investície

Celková investícia presahuje 55 miliárd dirhamov, čo podčiarkuje rozsah projektu a jeho dlhodobý význam. Realizácia sa očakáva v niekoľkých fázach, možno začne už budúci rok, pričom celá komunita bude postupne vybudovaná v priebehu nasledujúcich 5-10 rokov.

Takéto rozsiahle investície významne ovplyvňujú realitný trh, pracovný trh a nepriamo aj ekonomiku celej krajiny. Vznikajú nové pracovné miesta, zvyšuje sa počet obyvateľov oblasti a zároveň rastie dopyt po vzdelávaní, zdravotnej starostlivosti a verejných službách.

Záverečné myšlienky

Nová komunita, ktorá sa buduje medzi Dubajom a Abú Zabí, je oveľa viac než len realitným developmentom: je to perspektívna štvrť, ktorá kombinuje všetky prvky moderného životného štýlu — bývanie, vzdelávanie, prácu, zábavu a dopravu — do jedného integrovaného prostredia. Vývoj ponúka nové možnosti nielen pre miestnych obyvateľov, ale mohol by tiež dlhodobo etablovať nový ekonomický os medzi dvoma najdôležitejšími mestami SAE.

Ako sa svet čoraz viac obracia k udržateľným a obývateľným mestským prostrediam, tento projekt je vynikajúcim príkladom toho, ako synergia technológií, urbanizmu a ekonomiky môže vytvárať novú kvalitu — uprostred púšte.

(Článok je prevzatý z tlačovej správy Mira Developments.)