Nové ambície Dubaja: Najväčšie letisko a mesto

Al Maktoum International: Nové megaletisko Dubaja aj s mestom

Dubaj sa nikdy neuspokojuje len s vytvorením niečoho veľkého; cieľom je vždy byť svetovým lídrom — či už v oblasti turizmu, realitného rozvoja, dopravy alebo ekonomických zón. Teraz sa mesto pripravuje na ďalší obrovský skok: výstavbu najväčšieho letiska na svete. Al Maktoum International, známe tiež ako Dubai World Central (DWC), sa stavia v Dubai South, a predstavuje oveľa viac než len letisko — celé mesto sa rodí v tieni jeho dráh.

Brána do budúcnosti: Viac ako len letisko

Plnohodnotný model prezentovaný na Dubai Airshow 2025 nielen ilustruje budúce terminály a pristávacie dráhy, ale aj celé mestské prostredie, ktoré sa buduje okolo letiska. Nebude to len prechodný bod, ale komplex plný obytných oblastí, kultúrnych inštitúcií, obchodných centier, škôl, hotelov a zelených plôch.

DWC sa nachádza približne 35 kilometrov južne od Dubaj Marina, a bude disponovať piatimi paralelnými dráhami, 400 vchodmi pre lietadlá a centrálnym pasažierskym terminálom spojeným so štyrmi koncermi. Prvá fáza celého projektu má byť dokončená do roku 2032 s kapacitou zvládať 150 miliónov pasažierov ročne a nakoniec sa zvýši na 260 miliónov, čím sa DWC stane najrušnejším letiskom na svete.

Nové mesto v púšti

Nové letisko a mesto, ktoré sa okolo neho buduje, pokryjú celkovú plochu 145 kilometrov štvorcových. Toto predstavuje obrovský skok nielen logisticky a dopravne, ale aj sociálne a ekonomicky. Poskytne domovy pre viac než milión ľudí, v porovnaní s aktuálnou populáciou okolo 25 000. To znamená obrovský dopyt na trhu s nehnuteľnosťami, podporuje nové rozvoja a vytvára tisícky nových pracovných miest — nielen v stavebníctve, ale aj v službách, vzdelávaní, zdravotníctve a maloobchodných sektoroch.

Spolu s tvorbou pracovných miest sa kladie veľký dôraz na dopravnú infraštruktúru: DWC bude spojené s hlavnými diaľnicami (Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) a očakáva sa, že bude mať zastávku na trase Etihad Rail, ktorá sa tiahne od Abú Zabí až po hranicu s Ománom. K dispozícii bude aj nová linka metra, samoriadené vozidlá a letecké taxi služby, plne integrujúce „mesto letiska“ do dopravnej siete Dubaja a celých Spojených arabských emirátov.

Centrum kultúry a inovácie

Letiskové mesto sa pripravuje nielen na obsluhu pasažierov a logistiku. Plány zahŕňajú operu, divadlo, výstavné haly a akadémiu výkonových umení, čo významne obohatí kultúrne ponuky Dubaja. Toto by mohlo povzbudiť umelcov a tvorivých profesionálov z celého sveta usadiť sa, pracovať alebo dokonca začať podnikanie v tejto oblasti. Budú tu aj inkubátory a tvorivé centrá, ktoré budú podporovať inovácie a kultúrnu diverzitu.

Lokalita je tiež strategická: DWC je len 20 minút od Expo City Dubai, ktoré pokračuje ako dedičstvo Expo 2020, a je blízko reťazcu tematických parkov Dubai Parks and Resorts.

Zelená vízia: Udržateľnosť ako jadro

Dubajské letiskové mesto kladie dôraz na environmentálne povedomie už od fázy návrhu. Podľa DAEP (Dubai Aviation Engineering Projects) budú terminálové budovy plne napájané z obnoviteľných zdrojov, prevažne solárnymi panelmi. Budovy budú vybavené tepelnou izoláciou a špeciálnym zasklením na ochranu pred slnkom, aby minimalizovali spotrebu energie.

Pasažierske terminály budú zdobené uličkami so stromami a vnútornými tropickými záhradami. Možno najpôsobivejším prvkom bude najväčšia tieniaca plocha na svete v príletovej oblasti, ktorá je nielen funkčná, ale aj esteticky jedinečná.

Udržateľnosť sa nekončí pri budovách. Letisko bude mať vlastnú monorailovú sieť medzi vnútornými zónami, ktorá prechádza cez malú zalesnenú oblasť, symbolizujúcu harmóniu medzi prírodou a technológiou. Zelené plochy, promenády, vodné plochy a zábavné centrá sľubujú kvalitný mestský život, ktorý ide ďaleko nad rámec funkčnosti tradičného letiska.

Destinácia pre budúcich investorov

Nie je prekvapením, že DWC už teraz získava značný záujem od investorov. Nový segment trhu s nehnuteľnosťami sa otvára, pretože okolitá obytná zóna, obchodné oblasti a servisné centrá sľubujú významné výnosy. Dopyt, ktorý vzniká v blízkosti projektu, ponúka dlhodobé príležitosti v prenájme, predaji a obchode.

Obchodné nehnuteľnosti — kancelárske budovy, coworkingové priestory, logistické centrá — tiež priťahujú značnú pozornosť, pretože DWC bude miestom stretávania sa leteckej, cestnej a námornej dopravy, najmä vďaka blízkosti prístavu Jebel Ali.

Záver

Dubaj nielen buduje nové letisko, ale aj kompletný ekosystém, ktorý harmonizuje mestský život, ekonomiku, dopravu, kultúru a udržateľnosť. Al Maktoum International a oblasť Dubai South, ktorá okolo neho vzniká, predstavuje mesto budúcnosti, kde letisko je viac než len odchádzajúci alebo prichádzajúci bod; je to zážitok.

Tento ambiciózny rozvoj sa môže právom stať ďalšou ikonickou štvrťou Dubaja — miestom, ktoré poskytuje nielen svetové služby pre pasažierov, ale aj životný priestor, pracovisko a inšpiráciu pre milióny.

(Zdroj článku: Založené na modeli prezentovanom na podujatí Dubai Airshow.)