Obyvatelia SAE si zvolia kvalitu života

Čoraz viac ľudí sa sťahuje bližšie k pracovisku v SAE

Ako doprava v mestách Spojených arabských emirátov, najmä v Dubaji a Abú Dhabí, rapídne narastá, čoraz viac obyvateľov sa rozhoduje platiť vyššie nájmy len preto, aby žili bližšie k svojmu pracovnému miestu. Čas strávený dochádzaním a dopravnými zápchami nielen spôsobuje nepohodlie, ale tiež vážne ovplyvňuje produktivitu ľudí, ich duševné zdravie, zdravotný stav a čas strávený s rodinou.

Náklady na každodenné dochádzanie

Po letných prázdninách a pred začiatkom školského roka sa dopravná situácia v SAE výrazne zhoršila. Podľa najnovších údajov z Saliku bolo v druhom štvrťroku 2025 na cestách 4,56 milióna aktívne registrovaných vozidiel – takmer o 400 000 viac ako v rovnakom období o rok skôr. Tento nárast odráža rozsah dopravného preťaženia, čo vedie mnohých zamestnancov k prehodnoteniu polohy ich bydliska.

Dochádzanie 2-3 hodiny denne už skôr vyvoláva takú úroveň stresu, že môže viesť k zdravotným a rodinným problémom z dlhodobého hľadiska. Preto nie je prekvapením, že mnohí sú ochotní platiť vyššie nájmy na zlepšenie kvality svojho života.

Zmena v perspektívach pracovníkov

Zamestnávatelia a odborníci na nábor zamestnancov stále častejšie hlásia, že zamestnanci stanovujú nové priority. Okrem produktivity sa duševná pohoda, voľný čas a čas strávený s rodinou stali rovnako dôležitými. Táto zmena v perspektíve je obzvlášť pravdivá pre tých, ktorí pracujú v mestských prostrediach, ako je Downtown Dubai alebo obchodné štvrte Abú Dhabí.

Vedúci veľkej medzinárodnej náborovej firmy poukazuje na to, že zamestnanci sa stávajú viac vedomými času stráveného cestovaním. Mnohí už nie sú ochotní tráviť dlhé hodiny v dopravných zápchach a radšej sa presťahujú bližšie k svojej kancelárii, čím ušetria nielen čas, ale aj nervy. Niektorí sa snažia lepšie využiť čas na cestovanie, napríklad počúvaním audiokníh, učením sa jazykov alebo sledovaním odborných podcastov, ale kratšia, bezstresová trasa je stále atraktívnejšou možnosťou.

Realitný trh sa preorientováva

Zvyšujúca sa hustota obyvateľstva v Dubaji a Abú Dhabí, spolu s tým spojeným dopravným tlakom, tiež zmenila dopyt po nehnuteľnostiach. Realitné agentúry hlásia, že čoraz viac ľudí hľadá byty a vily priamo v blízkosti ich pracoviska alebo v oblastiach s dobrým prístupom k ich kancelárii a škole detí.

Napríklad mnohí pracujúci v blízkosti Dubai International Financial Centre (DIFC) preferujú blízke oblasti ako Downtown alebo Business Bay, aj keď sú nájmy vyššie, pretože získajú vzácny čas a pokoj. Tieto rozhodnutia už možno merať na realitnom trhu: zvýšil sa dopyt po prémiovo umiestnených bytoch, najmä okolo mestských dopravných uzlov.

Abú Dhabí: Nielen bližšie, ale lepšie

Zatiaľ čo dubajská doprava sa stala povestnou, Abú Dhabí prijalo iný prístup k urbanizácii. Infrastrukturné rozvoja mesta boli premyslené, so zameraním na cesty, mosty a siete verejnej dopravy, ktoré prekračujú súčasné požiadavky. To umožňuje, aby bolo dochádzanie v Abú Dhabí menej problematické, a v mnohých prípadoch nejde o nutnosť, ale o vedomú voľbu životného štýlu.

V Abú Dhabí sú oblasti ako Al Reem Island, Maryah Island, Saadiyat Island alebo Yas Island obľúbené nielen pre blízkosť pracovísk, ale aj preto, že ponúkajú vynikajúcu kvalitu života. Navyše, mnohé nové projekty sú priateľské k peším, čo ešte viac znižuje potrebu každodenného dochádzania.

Dlhodobé účinky

Súčasné trendy naznačujú, že dopravná situácia bude mať trvalý vplyv na trhu s nehnuteľnosťami v SAE, plánovanie miest a mobilitu pracovnej sily. Spoločnosti, ktoré poskytujú bývanie okolo svojich kancelárií alebo podporujú sťahovanie zamestnancov, môžu získať konkurenčnú výhodu pri udržiavaní pracovnej sily.

Ďalej sa pravdepodobne zvýši záujem o hybridnú prácu, keďže možnosti práce na diaľku môžu ešte viac znížiť potrebu každodenného dochádzania a tlak na zamestnancov.

Zhrnutie

Rastúca doprava v Dubaji a Abú Dhabí viedla mnoho obyvateľov k prehodnoteniu významu vzdialenosti medzi prácou a domovom. Dlhé dochádzanie je mentálne a fyzicky náročne, znižuje kvalitu života. Mestá SAE sa čoraz viac prispôsobujú meniacim sa potrebám: staví sa prémiové obytné zóny blízko pracovísk, zlepšuje sa dopravná infraštruktúra a rovnováha medzi prácou a životom sa tiež stala prioritou. Hoci všetko môže mať finančné náklady, pre mnohých je ušetrený čas a pokoj hodnotnejší ako čokoľvek iné.

(Článok je založený na rozhovoroch s vedúcimi na trhu zamestnanosti a realitného trhu v Spojených arabských emirátoch.)