Prečo sa nájmy v Ajmane zdvojnásobili?

Vzrast nájmov v Ajmane: Existujú dôvody na dvojnásobné ceny?

Mesto Ajman v Spojených arabských emirátoch (SAE) zaznamenalo v posledných rokoch významné zmeny v nájomných cenách. Po pandémii sa nájmy takmer zdvojnásobili, čiastočne kvôli rastúcim nákladom na bývanie v Dubaji a Šarjahu. Zvyšujúce sa ceny nájmov predstavujú nové výzvy pre miestne komunity, najmä pre tých, ktorí hľadajú stabilné a dostupné bývanie.

Vplyv rastúcich nákladov na bývanie

K významnému vzostupu nájomných cien v Ajmane prispelo niekoľko faktorov. Jedným z hlavných dôvodov sú rastúce trhy s bývaním v Dubaji a Sharjahu. Mnohí obyvatelia, ktorí predtým žili v Dubaji alebo Šarjahu, sa presťahovali do Ajmanu, aby znížili svoje náklady na bývanie. To však viedlo k náhlemu nárastu dopytu v Ajmane, čo spôsobilo rýchly vzostup cien.

Napríklad telekomunikačný inžinier čelil situácii, kde nájom pre jeho garsónku v štvrti Al Rashidiya, ktorý bol v roku 2021 vo výške 11 000 dirhamov ročne, teraz začína na 18 000 dirhamoch za podobný byt. Poznamenal: „Očakával som nárast nájmov, ale nie do takéhoto rozsahu.“

Vývoj nájomných cien v Ajmane

Súčasné nájomné ceny vykazujú významné rozdiely naprieč rôznymi časťami mesta. Podľa realitných maklérov:

a. Garsónka začína na 18 000 dirhamoch ročne.

b. Jednoizbové byty začínajú od 25 000 dirhamov, v závislosti od oblasti.

c. Byt typu „spálňa-hala-kuchyňa“, ktorý predtým začínal na 16 000 dirhamoch, sa výrazne zdražil.

Vplyv pandémie na trh

Počas pandémie sa mnohí obyvatelia, ako napríklad Shuaib, rozhodli poslať svoje rodiny späť do svojich domovských krajín v nádeji, že sa znovu spoja, keď sa situácia stabilizuje. Kvôli drastickému nárastu nájomných nákladov sa tento plán stal pre mnohých čoraz ťažším.

„Počas pandémie som poslal svoju manželku a deti späť do Pakistanu a teraz ich chcem priviesť späť. Avšak s aktuálnymi nájomnými cenami to predstavuje vážne finančné bremeno.“

Riešenie nákladov na bývanie

Ako jeden z najmenších emirátov SAE, Ajman tradične ponúkal lacnejšiu alternatívu k Dubaju a Sharjahu. Napriek tomu stúpajúce nájmy nútia súčasných obyvateľov premýšľať o iných riešeniach bývania. Viac obyvateľov zvažuje presťahovanie sa do menších bytov alebo hľadanie spoločného bývania, aby zmiernili rastúce náklady.

Výhľad do budúcnosti

Odborníci na nehnuteľnosti naznačujú, že ak bude dopyt týmto tempom narastať, trend zvyšovania nájmov v Ajmane by mohol pokračovať. Pre zmiernenie nákladov na bývanie sú potrebné ďalšie investície a rozvoj na stabilizáciu nájomného trhu.

Záver

Nájomný trh v Ajmane sa rýchlo vyvíja, čím vytvára značné výzvy pre miestne komunity. Dopyt z Dubaja a Šarjahu, v kombinácii s ekonomickými dopadmi pandémie, všetko prispieva ku tejto dynamickej situácii. Budúcnosť nájomných cien musí byť pozorne sledovaná, pretože zásadne ovplyvňuje kvalitu života a finančnú stabilitu obyvateľov Ajmanu.