Prečo Sharjah láka nových obyvateľov?

Realitný trh v Sharjahu: Prečo si stále viac ľudí vyberá druhý domov v Emiráte

V Spojených arabských emirátoch, najmä mimo Dubaja, Sharjah čoraz viac priťahuje pozornosť ako stabilná a rodinám priateľská lokalita pre druhý domov. Trhové trendy v oblasti nehnuteľností naznačujú, že stále viac občanov krajín Rady pre spoluprácu v Perzskom zálive (GCC) si volí tento emiráte ako svoju druhú rezidenciu, vďaka priaznivým cenám, spoľahlivému rastu hodnoty a novým, atraktívnym investičným príležitostiam, najmä v nehnuteľnostiach pri vode.

Stabilný rast a nové trendy medzi kupujúcimi

Podľa najnovších údajov zo Sharjah Real Estate Registration Department občania členských štátov GCC zakúpili v roku 2025 viac ako 2000 nehnuteľností v emiráte v celkovej hodnote 3,4 miliardy dirhamov. Tieto údaje samy o sebe dokazujú, že Sharjah má potenciál pre stabilný rast, získava dôveru investorov. Ceny nehnuteľností sa v uplynulom roku zvýšili v priemere o 10 - 12 percent a prognózy naznačujú, že tento trend bude pokračovať aj v roku 2026.

Skutočne pozoruhodné je, že zaujímavé strany nie sú len špekulatívni investori; čoraz viac ľudí hľadá dlhodobé druhé domovy pre osobné použitie. To podporuje pozorovanie, že na trhu je výrazne viac „koncových užívateľov“ – skutočných obyvateľov – v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi, čo zvyšuje celkovú stabilitu trhu.

Dostupnosť a rodinám priateľská povaha Sharjahu

Zatiaľ čo ceny nehnuteľností v niektorých oblastiach Dubaja a Abu Dhabi stúpli na nedosiahnuteľnú úroveň pre strednú triedu, Sharjah naďalej ponúka dostupnú alternatívu. Mimoriadne populárne sú obytné oblasti ako Al Mamsha, kde sú noví obyvatelia vítaní modernou infraštruktúrou, bezpečným prostredím a dobre naplánovanými komunitnými priestormi.

Charakter Sharjahu tiež významne prispieva k jeho príťažlivosti pre rodiny kupujúcich: je pokojnejší, menej preplnený, no zároveň výborne napojený na Dubaj a severné emiráty. Navyše, emiráte osobitne dbá na kvalitu verejných služieb, vzdelávania a zdravotnej starostlivosti, čo z neho robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí chcú žiť dlhodobo s deťmi.

Vývoj pri vode a slobodné vlastníctvo pre všetky národnosti

Jedným z najvýznamnejších prielomov bola nedávna legislatíva, ktorá umožňuje všetkým národnostiam kupovať nehnuteľnosti v oblastiach so slobodným vlastníctvom. Výsledkom je, že na pobrežných oblastiach emirátov sa rýchlo objavujú nové projekty, ktoré lákajú miestnych aj medzinárodných kupujúcich.

V roku 2024 a 2025 bolo v Sharjahu zaregistrovaných viac ako desať nových projektov pri vode, väčšina pozostáva z moderných obytných veží zameraných na maximalizáciu výhľadov pri zachovaní rovnováhy medzi komunitnými priestormi prostredníctvom promenád, parkov a rekreačných oblastí. Tieto projekty sú z pohľadu urbanistického plánovania prínosné, prispievajú ku kvalite života obyvateľov a k dlhodobému udržaniu hodnoty nehnuteľností.

Rastúci dopyt po vzácnych zdrojoch: Apartmány na pláži

Nehnuteľnosti pri vode boli vždy mimoriadne cenné a to najmä v Sharjahu, kde je dostupné pobrežie relatívne obmedzené, takže ponuka nemôže byť nekonečne rozšíriteľná. Z tohto dôvodu tieto nehnuteľnosti ponúkajú vyššie výnosy, lepšie nájomné perspektívy a väčšiu likviditu, čím sú atraktívne nielen pre investorov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov.

Podľa developerov je rast hodnoty nehnuteľností na pláži v dlhodobom horizonte zaručený, najmä ak sa rozvoja udržiava vynikajúca kvalita. Cieľom emirátu nie je len rozvíjať pobrežia, ale aj obohatiť ich o komunitné zážitky a služby.

Vízia Sharjahu: Stabilita, udržateľnosť, príťažlivosť

Úloha miestnej vlády je kľúčová pre úspech realitného trhu. Sharjah sa dlhodobo zaviazal k udržateľnému rozvoju infraštruktúry a vytvára právne prostredie, ktoré je bezpečné pre miestnych aj zahraničných kupcov.

Tieto faktory spolu vytvárajú atraktívny obraz, že čoraz viac občanov GCC a medzinárodných záujemcov vidí Sharjah nielen ako investičnú príležitosť, ale aj ako druhý domov.

Zhrnutie: Prečo venovať pozornosť Sharjahu?

Dynamicky sa rozvíjajúci, no stabilný realitný trh v Sharjahu, priaznivé ceny, rodinám priateľská atmosféra a nové predpisy zvýšili jeho príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú druhý domov. Vývoj pri vode a slobodné vlastníctvo pre všetky národnosti vytvárajú obzvlášť cenné príležitosti. Zatiaľ čo mnoho ľudí stále volí Dubaj ako svoje primárne bydlisko alebo investíciu, Sharjah je jasne miestom, kde viac hľadačov bude hľadať bezpečné, dlhodobé riešenia bývania v budúcnosti.

Táto pokojnejšia, udržateľnejšia alternatíva hrá čoraz viac centrálnu úlohu nielen na ekonomickej mape regiónu, ale aj v myslení kupujúcich.

Zdroj: ingatlan.com