RAK Central: Nová štvrť severných emirátov

RAK Central: nový obchodný a rezidenčný uzol transformujúci severné emiráty

Ras Al Khaimah sa čoraz viac etabluje na ekonomickej mape Spojených arabských emirátov a projekt RAK Central je jedným z najvýznamnejších prvkov tejto ambicióznej transformácie. Projekt, ktorý sľubuje byť najväčšou obchodnou štvrťou v severných emirátoch, neponúka len nové kancelárie, rezidenčné nehnuteľnosti a hotely, ale aj buduje úplne novú komunitu konceptu 'pracovať-užiť si-žiť' v srdci Ras al-Khaimah.

Čo ponúka RAK Central?

Cieľom developera, spoločnosti Marjan, je dosiahnuť prvý míľnik projektu do roku 2027, kedy sa očakáva otvorenie prvých obchodných jednotiek. Ústredným prvkom RAK Central bude RAK Central HQ, ktorý pozostáva z piatich prepojených kancelárskych budov kategórie „Grade A“. Tieto prémiové kancelárie poskytnú ideálne sídla nielen pre lokálne spoločnosti, ale aj pre medzinárodné korporácie, najmä tie, ktoré hľadajú prestížnu adresu v SAE mimo Dubaja.

Celková plocha projektu je 3,1 milióna štvorcových metrov, pričom hrubá prenajímateľná plocha presahuje 8,3 milióna štvorcových stôp. Okrem kancelárskych budov bude zahŕňať viac než 4 000 rezidenčných jednotiek a viac než 1 000 hotelových izieb, prevažne mestského a obchodného štýlu ubytovania. Rezidenčné a pohostinské funkcie tvoria 85 % rozvoja, zatiaľ čo kancelárie zaberajú zvyšných 15 %. To demonštruje cieľ vytvoriť vyváženú, obývateľnú komunitu, a nie len obchodnú zónu.

Obchodné príležitosti a dopyt trhu

Podľa developerov je dopyt po kancelárskych priestoroch v Ras al-Khaimah významný, najmä po moderných riešeniach vyššej triedy. Kým iné oblasti SAE, ako Dubaj alebo Abú Zabí, čoraz častejšie čelia nedostatku prémiových kancelárskych priestorov, RAK Central sa snaží tieto ponuky doplniť, nie konkurovať im.

Cieľová skupina pre rozvoj zahŕňa inžinierske kancelárie, advokátske kancelárie, logistické spoločnosti, konzultantov a iné poskytovateľov služieb hľadajúcich profesionálne prostredie. Vysokoliteratúrna infraštruktúra projektu, existujúca sieť utilít a zelené plochy – so stovkami stromov – robia z neho okamžite atraktívnu alternatívu pre takéto spoločnosti.

Z pohľadu investora

RAK Central môže byť obzvlášť atraktívny pre investorov. Podľa developera môžu prichádzajúci investori očakávať návratnosť 15-20 % v nasledujúcich rokoch. Toto nie je len optimistická predpoveď, ale odráža podobnú trajektóriu, ako rast Al Marjan Island development. Vtedy bola Ras Al Khaimah menej známa na medzinárodnom realitnom trhu, ale teraz je v centre pozornosti globálne.

Dopyt po RAK Central bol silný od samého začiatku. Všetky parcely boli predané v priebehu len 15 mesiacov, pričom niekoľko investorov zakúpilo viacero parciel, aby urýchlili výstavbu. Okrem lokálnych verejne obchodovateľných spoločností sa podieľajú aj regionálni a medzinárodní investori, čo odráža silnú dôveru v dlhodobý rastový potenciál emirátu.

Spojenie s ďalšími veľkými projektmi

RAK Central je ideálne umiestnený. Nachádza sa blízko cesty Šejk Mohamed bin Salem Al Qasimi, poskytujúcej priamy prístup na diaľnicu E-11. Ponúka výhľady na golfový klub Al Hamra a Arabský záliv a nachádza sa blízko ostrova Al Marjan, voľnej zóny RAKEZ a nákupného centra Al Hamra Mall.

Príťažlivosť projektu je ďalej posilnená jeho blízkosťou k integrovanému rezortu Wynn v hodnote 3,9 miliardy dolárov, ktorý by mal byť dokončený do roku 2027. Toto zariadenie pridá 1 524 hotelových izieb k ponuke a očakáva sa, že vytvorí viac než 7 500 pracovných miest, čím generuje ďalší dopyt po kancelárskych a rezidenčných priestoroch. Očakáva sa, že rezort priláka širokú škálu servisných spoločností, potenciálne vytvárajúci samoposilňujúci ekonomický ekosystém v regióne.

Narodenie novej štvrte

RAK Central je viac než realitný projekt. Je to narodenie novej štvrte, ktorá stelesňuje globálne ambície Ras Al Khaimah. Projekt nielenže slúži ekonomickému rastu, ale aj prispieva k tomu, aby sa emirát stal globálne uznávanou obchodnou a turistickou destináciou. Cieľom je, aby sa Ras Al Khaimah rozvinul do mesta, ktoré priťahuje podniky, turistov a obyvateľov, ponúkajúc pracovné príležitosti, obývateľné prostredie a moderný životný štýl.

Vízia za projektom je, že kancelárie priťahujú ľudí a ich prítomnosť buduje komunitu. Táto stratégia nie je v regióne nová: podobný model fungoval v niekoľkých oblastiach Dubaja, ako Dubai Internet City alebo Dubai Marina. RAK Central predstavuje najnovší príklad tejto novej generácie uvážlivého rozvoja mestských oblastí – teraz vlajkovou loďou severných emirátov.

Záver

RAK Central možno chápať nielen ako nový obchodný a rezidenčný priestor, ale aj ako kľúčový prvok komplexnej vízie Ras Al Khaimah. Infraštruktúra je už k dispozícii, dôvera investorov je silná a dopyt neustále rastie. Potenciál projektu je atraktívny nielen pre miestnych, ale aj medzinárodných hráčov. Tí, ktorí sa pripoja k tejto novej komunite skôr, môžu získať nielen z investičnej perspektívy, ale tiež byť súčasťou narodenia nového ekonomického centra v jednom z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich emirátov SAE.

(Zdroj: tlačová správa RAK Central.)