RAK – Luxusné nehnuteľnosti za dostupné ceny
Ras Al Khaimah zažíva realitný boom: Luxus za dostupnú cenu
Ras Al Khaimah (RAK), jeden z nádherných emirátov Spojených arabských emirátov (SAE), v roku 2024 zaznamenal rekordy na realitnom trhu. Údaje ukazujú, že celková hodnota realitných transakcií vystrelila na 15,08 miliardy dirhamov (Dh), čo predstavuje nárast o 118 % v porovnaní s rokom 2023, kedy hodnota bola 6,94 miliardy dirhamov. Tento úžasný rast nielenže demonštruje dynamiku trhu, ale aj zdôrazňuje, že RAK sa stal čoraz atraktívnejšou destináciou pre milovníkov luxusných nehnuteľností – a to všetko za zlomok cien nájdených v iných častiach sveta.
Spojenie luxusu a dostupnosti
Explozívny rast realitného trhu v Ras Al Khaimah nie je žiadnou náhodou. Emirát ponúka jedinečnú kombináciu: luxusné nehnuteľnosti dostupné za prístupné ceny a dlhodobé investičné príležitosti. Podľa odborníkov na trh táto kombinácia robí z RAK jeden z najnádejnejších realitných trhov v SAE.
Generálny riaditeľ Major Developers zdôrazňuje: „Nárast počtu obchodov ukazuje, že Ras Al Khaimah sa postupne stáva top destináciou pre luxusné nehnuteľnosti, pričom zostáva cenovo dostupný. Ako developéri, ktorí identifikovali potenciál emirátu už včas, ponúkame prémiové projekty pri vode, ktoré sú v súlade s cieľmi trhu s udržateľnými, hodnotnými nehnuteľnosťami v RAK.“
Atraktivitu emirátu ďalej posilňujú prebiehajúce infraštruktúrne rozvoja, projekty pri vode a rozširovanie zábavného priemyslu. Predpokladá sa, že otvorenie ostrova Wynn Al Marjan tiež prispeje k zvýšeniu medzinárodného profilu emirátu, čo priláka viac globálnych a regionálnych investorov.
Investičný raj
Podľa generálneho riaditeľa Major Developers bol v roku 2024 zaznamenaný významný nárast dopytu, čo naznačuje, že investori aj kupujúci si uvedomili jedinečné príležitosti RAK. "Sme odhodlaní prinášať svetové projekty, ktoré zaručujú dlhodobé výnosy," dodal.
Analytici v oblasti realít naznačujú, že RAK nie je len realitným trhom, ale čoraz viac aj destináciou pre životný štýl a turizmus. Rýchlo sa rozvíjajúci hotelový sektor, svetové rezorty a neustále sa rozvíjajúce letecké spojenia robia RAK atraktívnejším pre globálnych návštevníkov aj miestnych obyvateľov.
Ostrov Al Marjan, napríklad známy pre svoje atraktívne nehnuteľnosti pri vode, zaznamenal rekordný dopyt ešte pred otvorením rezortu Wynn. Podľa developerov obmedzená ponuka – len 20 000 jednotiek nehnuteľností – ďalej zvyšuje investičnú príťažlivosť oblasti.
Boom na trhu s nájmami
Ras Al Khaimah ponúka atraktívne príležitosti nielen pre kupcov, ale aj pre nájomníkov. Rastúca komunita expatov a silný dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach podporujú trh s nájmami. Manta Bay, napríklad s apartmánmi od 1,2 milióna dirhamov, je zvlášť príťažlivý pre investorov kvôli blízkosti k rezortu Wynn.
S otvorením rezortu Wynn o dva roky sú aktuálne priemerné ceny hotelových izieb v oblasti medzi 1 000 a 1 500 dirhamov za noc. Pre apartmán Manta Bay, ak sa prenajíma za 1 000 dirhamov za noc počas 255 dní v roku (pri 75 % obsadenosti), môže investor očakávať ročný prenájomný príjem vo výške 255 000 dirhamov.
Po odpočítaní nákladov na správu (15 %, alebo 30 000 dirhamov), poplatkov za služby (6 000 dirhamov) a iných výdavkov (7 000 dirhamov na úžitkové náklady), čistý ročný príjem by bol približne 212 000 dirhamov. To predstavuje výnos 15 %, čo posilňuje fakt, že RAK ponúka pre investorov stabilné a dobre regulované prostredie.
RAK: Realitný raj budúcnosti
Odborníci naznačujú, že Ras Al Khaimah nielenže prekvitá, ale aj redefinuje luxusné bývanie a pritom zostáva atraktívnou destináciou pre investorov a záujemcov o bývanie. Popri rastúcom dopyte tvorcovia plánujú čoraz ambicióznejšie projekty, ktoré podporujú rastúcu medzinárodnú povesť emirátu.
Takže Ras Al Khaimah nie je len investičnou príležitosťou, ale aj životným štýlom, ktorý jedinečným spôsobom kombinuje luxus, dostupnosť a dlhodobú stabilitu. Pre tých, čo investujú do budúcnosti, RAK iste zostane jednou z najatraktívnejších destinácií v nadchádzajúcich rokoch.
