Rastúci dopyt po dostupnom bývaní v Dubaji

Ako dubajské úrady zvyšujú tlak na ilegálne rozdelené izby a prenájmy postelí, viacerí obyvatelia zvyšujú svoje hlasy: žiadajú riešenie, ktoré spĺňa predpisy a zároveň zostane dostupné pre nízko príjmových pracovníkov mesta. Cieľom nie je len znížiť preľudnenosť a predchádzať zdravotným rizikám, ale aj vytvoriť udržateľný a spravodlivý systém bývania na dlhodobé obdobie.

Realita z pohľadu nájomcov

V dôsledku rastúcej populácie v Dubaji sa mnohí nízko príjmoví pracovníci rozhodli žiť v lacných, ale často preľudnených ubytovacích zariadeniach, ako sú rozdelené izby, prenájmy postelí alebo podkrovné priestory. Tieto ubytovania však často nespĺňajú štandardy bezpečnosti a hygieny.

V dôsledku prísnych kontrol boli mnohí obyvatelia nútení opustiť svoje predchádzajúce domovy. Mnohí sa presťahovali do Šarjahu alebo iných emirátov, čo so sebou prináša dlhé a únavné dochádzanie a komplikáciu ich každodenného života. Aj keď sú opatrenia zamerané na zlepšenie životných podmienok nepochybne pozitívne, v praxi sa mnohí pracovníci ocitajú v zložitej situácii.

Čo je potrebné?

Obyvatelia veria, že riešením nie je nutne zákaz všetkých foriem zdieľaného bývania. Namiesto toho je potrebné oficiálne umožniť dobre regulované, bezpečné a dostupné možnosti zdieľaného bývania. Medzi návrhy patrí:

Zavedenie jasných smerníc ohľadom prenájmov postelí a zdieľaných izieb: minimálna kubická metráž na osobu, správne vetranie a základné požiadavky na požiarnu bezpečnosť.

Stanovenie stropov na ceny prenájmov v rôznych oblastiach s ohľadom na veľkosť bytu a počet obyvateľov.

Vytvorenie určených zón bývania pre pracovníkov, obzvlášť pre slobodných, podobné ako už skôr existujúce dostupné rodinné štvrte.

Právne predpisy

Podľa súčasnej legislatívy musí byť v obytných budovách poskytnutých minimálne 5 štvorcových metrov použiteľnej podlahovej plochy na osobu. Ubytovanie väčšieho počtu ľudí v menších priestoroch porušuje zákony a môže viesť k oficiálnym opatreniam. Dubajská mestská správa a ďalšie úrady čoraz častejšie vykonávajú kontroly a penalizujú vlastníkov nehnuteľností, ktorí preľudňujú svoje objekty.

Riešenie: legálne a udržateľné bývanie

Obyvatelia nie sú proti predpisom - práve naopak. Podporujú vytváranie zdravého a bezpečného životného prostredia, no potrebujú možnosti, ktoré zohľadňujú ich reálne finančné pomery. Dosiahnutie rovnováhy medzi legalitou, bezpečnosťou a dostupnosťou by mohlo byť kľúčové pre budúcu mestskú stratégiu Dubaja.

Vzhľadom na to, že populácia Dubaja naďalej rastie, rozhodovací činitelia mesta musia urýchlene zvážiť, ako zabezpečiť moderné a vysoko štandardné životné podmienky pre tých, bez ktorých by denné operácie mesta boli nepredstaviteľné - obslužný personál, kuriéri, kancelárski zamestnanci a ďalší nepostrádateľní pracovníci. Dobre premyslený, legálne regulovaný systém dostupného bývania by mohol benefitovať celé mesto, nielen jeho obyvateľov.

(Článok je založený na svedectvách obyvateľov.)