Rekordná cena za penthouse v Abú Zabí

Rekordná cena za penthouse v Abú Zabí: Luxusný trh sa mení

Luxusný realitný trh v Abú Zabí dosiahol ďalší míľnik, keď sa päťizbový penthouse vo Four Seasons Private Residences na Saadiyat Beach predal za 14 000 dirhamov za štvorcový stopu. Tento nehnuteľnosť, rozprestierajúci sa na 14,240 štvorcových stôp (približne 1,323 štvorcových metrov), bola zakúpená za celkovú sumu 200 miliónov dirhamov, čím sa stala nehnuteľnosťou s najvyššou cenou za jednotkovú plochu v histórii emiráta.

Táto transakcia vyniká nielen cenou: nehnuteľnosť má vlastné kino, kuchyňu navrhnutú pre šéfkuchárov, dva súkromné výťahy, kanceláriu na oddych, posilňovňu a wellness sekciu. To všetko sa nachádza v luxusných rezidenciách značky Four Seasons na kultúrnom a pobrežnom ostrove Saadiyat, jednom z najexkluzívnejších miest v Abú Zabí.

Transformácia Abú Zabí: Kultúra, ekonomika a stabilita

Časovanie tejto rekordnej predaje nie je náhodou. V posledných rokoch prešiel Abú Zabí komplexným rozvojom, čo výrazne posilnilo ekonomickú a kultúrnu váhu mesta. K tomu prispievajú svetovo uznávané inštitúcie a projekty, ako sú Louvre Abú Zabí, pripravované Guggenheimovo múzeum a medzinárodný finančný uzol, ADGM (Abu Dhabi Global Market).

Mesto je tiež atraktívne pre udržateľnú infraštruktúru a globálne spojenia: priamymi leteckými spojeniami, politickou stabilitou, prostredím priaznivým pre investorov a rastúcou prítomnosťou na medzinárodnom realitnom trhu priťahuje kupcov z celého sveta – vrátane investorov s miliónmi, stovkami miliónov alebo dokonca miliardami aktív.

Silný rast na realitnom trhu

Podľa Centra nehnuteľností v Abú Zabí sa v prvých desiatich mesiacoch roku 2025 uskutočnili v emiráte nehnuteľnostné transakcie v hodnote 92 miliárd dirhamov. Táto hodnota predstavuje viac ako 200-percentný nárast oproti údajom z roku 2020, čo odráža celosvetový záujem a atraktívnosť mesta.

Najnovší report spoločnosti CBRE odhaľuje, že ceny pokračovali v raste aj v druhom štvrťroku 2025: priemerná cena na meter štvorcový pre byty vzrástla o 18 percent medziročne, dosiahla 14 200 dirhamov. Podobný trend sa prejavil aj pri vilách, kde ceny stúpli takmer o 14 percent na priemer 11 900 dirhamov na meter štvorcový.

Tento rast bol rozšírený naprieč regiónmi. Ceny bytov vo všeobecnosti vzrástli o 12 až 17 percent, najmä v centrálnych a pobrežných oblastiach. U víl sa zaznamenal širší rozsah rastu od 4 do 14 percent ročne, najmä okolo veľmi vyhľadávaných oblastí ako je Yas Island.

Pokrok v segmente luxusu

Najnovšia rekordná predaj jasne signalizuje, že Abú Zabí je pripravené zaujať miesto na výslní luxusného realitného trhu, podobne ako pred niekoľkými rokmi Dubaj. Rozdiel je v tom, že kým Dubaj priťahuje pozornosť svojím pulzujúcim životným štýlom a medzinárodnými podujatiami, Abú Zabí sa stáva synonymom pre exkluzivitu, pokoj a kultúrnu hĺbku.

Four Seasons Private Residences nie sú len obytnou budovou – predstavujú životný štýl. Penthouse a rezidencie tu ponúkajú služby ako 24-hodinový concierge, prístup na súkromnú pláž, reštaurácie s výberom jedál a malú, dobre filtrovanú komunitu. Tento posun k luxusným ponukám je čoraz atraktívnejší pre tých, ktorí hľadajú stabilné a prestížne investície.

Kto dnes kupuje luxusné domy v Abú Zabí?

Okruh kupcov sa stáva čoraz globalizovanejším. Nie sú to len miestni alebo regionálni investori, ktorí sa zúčastňujú takýchto transakcií, ale aj Američania, Európania a Aziáti. Prostredie s priaznivou daňovou politikou, vízové programy, ako je dlhodobé Zlaté vízum, a neustály rozvoj infraštruktúry robia z Abú Zabí nielen dočasné bydlisko, ale žiadaný trvalý domov.

Rekordné predaje často pôsobia ako katalyzátor: keď sa nehnuteľnosť úspešne predá za takú vysokú cenu, ovplyvňuje to oceňovanie celého okolia alebo projektu. Saadiyat Beach je v tomto zmysle špeciálna, so svojou blízkosťou ku kultúrnym inštitúciám, pobrežnou polohou a svetovo uznávanými hotelmi (ako St. Regis alebo Park Hyatt), ponúkajúcou komplexný zážitok, ktorý dokáže ponúknuť máloktoré iné miesto.

Zhrnutie

Abú Zabí urobilo ďalší krok smerom k tomu, aby sa stalo hlavným mestom nielen kultúry, ale aj luxusného realitného trhu v regióne. Rekordná predaj vo Four Seasons Private Residences nie je len transakciou nehnuteľnosti – je to znamenie, že mesto je pripravené zohrávať významnú úlohu na globálnom trhu s luxusnými nehnuteľnosťami.

Pre kupcov, ktorí hľadajú luxus, exkluzivitu, stabilitu a dlhodobý rast hodnoty, Abú Zabí nie je len alternatívou, ale často aj prvou voľbou. V nasledujúcich mesiacoch a rokoch sa očakávajú ďalšie rekordné ceny a ikonické projekty, ktoré ešte viac posilnia pozíciu emirátu na globálnej mape – nielen v tieni Dubaja.

(Tento článok pochádza z oznámenia reklamnej agentúry v Abú Zabí.)