Rekordný predaj luxusného pozemku v Dubaji

Nový rekord Emirates Hills: Predaj pozemku za 260 miliónov dirhamov v 'dubajskom Beverly Hills'

Nová kapitola v histórii luxusného trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji: kľúčový pozemok v Emirates Hills, o rozlohe približne 50 000 štvorcových stôp, bol predaný za 260 miliónov dirhamov. Tento predaj predstavuje najdrahšiu transakciu s jediným pozemkom pre rodinnú vilu v jednej z najelitnejších častí mesta, často nazývanej 'dubajské Beverly Hills'.

Predaj známy iba niekoľkým

Nehnuteľnosť nebola nikdy uvedená vo verejných reklamných portáloch. Potenciálni kupci museli prejsť prísnym procesom pre-kvalifikácie, aby si mohli vôbec pozrieť majetok, čo odráža vysokú úroveň diskrétnosti typickú pre ultra-prémiový segment na úrovni Emirates Hills.

Predaj bol uskutočnený dvomi známymi realitnými agentúrami, ktoré predtým zabezpečili významné obchody v tejto oblasti. Táto transakcia je teraz tretia z najdrahších štyroch obchodov v Emirates Hills, ktoré riadi tá istá skupina, pričom ostatné dva predaje boli ocenené na 210 a 209 miliónov dirhamov.

Prečo je tento pozemok taký cenný?

Niekoľko faktorov prispieva k jeho hodnote:

Lokalita: Pozemok sa nachádza v oblasti známej ako 'Zlatá míľa', najprestížnejšej časti Emirates Hills. Ponúka úchvatné výhľady na umelo vytvorené jazerá a slávne golfové ihrisko Address Montgomerie.

Veľkosť: S takmer 50 000 štvorcovými stopami (približne 4 645 metrov štvorcových), pozemok predstavuje výnimočnú veľkosť pre elitné rezidenčné zóny vnútorného Dubaja.

Diskrétnosť a prístup: Predávajúci a sprostredkovatelia ukázali pozemok výlučne predkvalifikovaným, vážnym kupcom, čo ešte viac posilňuje jeho prestíž.

Infrastruktúrne prostredie: Emirates Hills je plne rozvinutý, bezpečný, zelený rezidenčný obvod, kde súkromné cesty, upravené záhrady a jedinečné vily tvoria uzatvorenú komunitu.

Kto má záujem o Emirates Hills?

Emirates Hills je preferovanou destináciou pre globálnu elitu, vrátane obchodných magnátov, šľachty a celebrít. Na rozdiel od mnohých iných luxusných projektov v Dubaji, ktoré sú výrazne marketingovo podporované a 'turisticky prívetivé', emiratské Hills zostáva úplne rezervované a súkromné. Táto exkluzivita ospravedlňuje vysokú cenu -- a dosahuje ju -- za jeden pozemok.

Dopyt neklesá, naopak, rastie

Podľa spolu-zakladateľa Eden Realty, medzinárodný dopyt po jedinečných a vzácnych nehnuteľnostiach v meste zostáva silný. Emirates Hills sa čoraz viac stáva primárnou voľbou najbohatších investorov pri hľadaní jedinečnej hodnoty. Luxusné vily nie sú len možnosťou bývania, ale čoraz viac sú vnímané ako investičný majetok.

Dubajský realitný trh sa v posledných rokoch neustále rozširuje, najmä v segmente špičkovej úrovne. Neistá globálna ekonomická klíma a snahy o ochranu majetku posilnili úlohu Dubaja v globálnom presune bohatstva. Štvrte ako Emirates Hills slúžia ako 'bezpečný prístav' pre investorov.

Úloha dôvery a sieťovania

Agentúra zdôraznila, že transakcie takejto veľkosti nemôžu prebehnúť bez vhodnej siete, trhového know-how a základu dôvery. Počas predajov tejto úrovne diskrétnosti je kľúčové, aby každý krok procesu bol dokonale riadený v uzavretom kruhu.

Tento obchod stanovuje nový štandard nielen pre Emirates Hills, ale pre celý trh luxusných nehnuteľností v Dubaji. Cenovka 260 miliónov dirhamov odráža nielen prestíž pozemku, ale aj rastúcu príťažlivosť mesta medzi najbohatšími kupcami.

Zhrnutie

Tento rekordný predaj ilustruje, že dubajský luxusný trh s nehnuteľnosťami naďalej zachytáva pozornosť medzinárodnej elity. Emirates Hills predstavuje hodnotu, ktorá presahuje fyzické parametre nehnuteľnosti -- životný štýl, diskrétnosť, bezpečnosť a status, všetko je zahrnuté v cene.

Ako Dubaj ďalej posilňuje svoju pozíciu na globálnom prémiovom trhu, takéto transakcie nebudú považované len za raritu, ale tiež budú formovať budúce vývojové smerovania mesta.

(Zdroj článku: Upozornenie Eden Realty.)