Revolúcia na realitnom trhu s Bidbayt
Realitný trh v SAE prechádza revolučnými zmenami so zavedením novej platformy Bidbayt, ktorá umožňuje prenájom luxusných nehnuteľností prostredníctvom aukčného systému. Tento inovatívny prístup nielenže ponúka prenajímateľom možnosť získať nadpriemerný príjem, ale aj nájomníkom unikátnu príležitosť získať luxusné nehnuteľnosti, ktoré by inak mohli byť nedosiahnuteľné.
Čo je Bidbayt?
Bidbayt je platforma svojho druhu zavedená v SAE, kde jednotlivci a firmy môžu ponúkať za prenajímacie práva na luxusné nehnuteľnosti. Aplikácia je momentálne v spustenej fáze a už ponúka početné nehnuteľnosti v oblastiach s vysokým dopytom, ako sú rezidenčné domy, kancelárie a sklady. Proces ponúkania udeľuje prenajímacie práva najvyššiemu uchádzačovi, čím sa konečná cena prenájmu určuje na základe trhovej konkurencie a zákonov ponuky a dopytu.
Podľa tímu za platformou Bidbayt môže táto služba prenajímateľom zvýšiť príjem až o 20 %, pričom zrýchľuje proces prenájmu o 30 % v porovnaní s tradičnými metódami. Dokonca aj v úvodnej fáze aplikácia prilákala značný záujem, pričom na zozname má nehnuteľnosti v hodnote viac ako 100 miliónov dirhamov, vrátane luxusných nehnuteľností nachádzajúcich sa v oblastiach Palm Jumeirah, Jumeirah a DIFC.
Ako vznikla myšlienka?
Myšlienka Bidbayt sa zrodila z problému, ktorý osobne zažil jeden z jeho zakladateľov. Ako vlastník dvoch identických rezidenčných nehnuteľností si všimol, že jedna bola prenajatá za 400 000 dirhamov, zatiaľ čo druhá vyniesla 500 000 dirhamov. To vyvolalo otázku: prečo by nemohli byť prenajímacie práva vydražené, čo by umožnilo trhovej konkurencii stanoviť cenu prenájmu? Táto myšlienka viedla k vytvoreniu konceptu Bidbayt, ktorý je teraz realitou.
Tím pozostáva z profesionálov z rôznych oblastí, ktorí sa spojili, aby vyvinuli túto aplikáciu. Pôvodne sa sústredili na predaj nehnuteľností, ale rozhodli sa aplikovať túto myšlienku na trh prenájmov, podporenú osobnými skúsenosťami zakladateľov.
Ako funguje Bidbayt?
Pre prenajímateľov je uvedenie nehnuteľností na platformu mimoriadne jednoduché. Po registrácii môžu nahrať detaily o nehnuteľnosti umiestnením malého depozitu (blokovaného na ich kreditnej karte). Uvádzanie je bezplatné počas spustenia, ale po trojmesačnej skúšobnej dobe sa bude účtovať poplatok 299 dirhamov za každú reklamu.
Pre nájomníkov je proces ponúkania jednoduchý a transparentný. Najvyššia ponuka vyhráva prenajímacie práva a po ukončení nájomnej zmluvy platforma účtuje 0,5 % províziu, pričom výherca platby platí poplatok 100 dirhamov.
Budúce možnosti
Bidbayt už zaznamenal významnú pozornosť a mnohé vládne agentúry tiež prejavili záujem o túto aplikáciu. Platforma sa snaží nahradiť súčasné osobné procesy ponúkania digitálnymi riešeniami, čím sa zrýchľujú a zjednodušujú procesy na realitnom trhu.
Vývoj aplikácie nebol jednoduchou úlohou. Zakladatelia uviedli, že celý proces trval rok a zahŕňal mnoho výziev, od zakladania platobných systémov po technické procesy. Avšak tím sa snažil zabezpečiť, aby platforma bola na najvyššej úrovni, bez zbytočného urýchľovania vývoja.
Čo nás čaká?
Očakáva sa, že plné spustenie Bidbayt prebehne v nasledujúcich týždňoch, pričom prvé procesy ponúkania sa začnú čoskoro. Platforma nielenže prináša nový štandard na realitný trh v SAE, ale aj ohlasuje novú trend v prenájme luxusných nehnuteľností. Aukčný systém umožňuje prenajímateľom získať nadpriemerné príjmy a nájomníkom unikátnu možnosť získať prístup k luxusným nehnuteľnostiam.
Bidbayt teda nie je len aplikácia, ale nová éra začínajúca na realitnom trhu v SAE, kde technológia a inovácie vytvárajú nové príležitosti pre prenajímateľov aj nájomníkov. Stojí za to sledovať, ako tento nový prístup zmení trh s prenájmom luxusných nehnuteľností v budúcnosti.
