Revolučná vlna na realitnom trhu SAE
Trh s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch (SAE) zažil v nedávnych rokoch revolučný trend: rýchly rast dopytu po zdraví zameraných rezidenčných nehnuteľnostiach. Tento trend sa netýka len trhu s luxusom, ale stáva sa čoraz dostupnejším aj pre strednú triedu. Zdravotné nehnuteľnosti ponúkajú domovy, ktoré podporujú nielen fyzické zdravie, ale aj psychickú a emocionálnu pohodu, a to všetko za dostupnú cenu.
Podľa novej štúdie sharjahskeho developera bol trh rezidenčných nehnuteľností zameraných na zdravie v SAE v roku 2024 hodnotený na 137 miliónov dolárov (503 miliónov dirhamov), avšak do roku 2027 sa očakáva jeho rast na takmer 8,4 miliardy dolárov (31 miliárd dirhamov). To znamená, že trh narastie takmer sedemnásobne len za tri roky. SAE sa tak stali jedným z najrýchlejšie rastúcich trhov so zdravými nehnuteľnosťami na svete.
Obchodný riaditeľ a vedúci výskumu developera Arada zdôraznili, že tento trend sa neobmedzuje len na luxusný trh. "Mnohé projekty sa zameriavajú na stredné rodiny, ktoré hľadajú domovy ponúkajúce zdravší životný štýl bez toho, aby ich finančne zaťažovali," poznamenali.
Dubaj hrá vedúcu úlohu v tejto zmene. Mesto už teraz zaznamenáva rast projektov zameraných na zdravie, pričom ponuka sa očakáva prekonať 16 000 domov do roku 2030. Hlavní developeri, ako Emaar, Aldar, Damac, Danube Properties, Nakheel, Sobha, Meraas, Azizi a Samana Development, sa silne zameriavajú na zdravotne orientované prvky vo svojich projektoch.
Zdravotne zamerané nehnuteľnosti nie sú len trend, ale potrebná evolúcia na trhu s nehnuteľnosťami. Ako spoločnosť kladie väčší dôraz na zdravie a pohodu, dizajn domov sa prispôsobuje. Tieto domovy zahŕňajú dizajnové prvky ako prirodzené svetlo, zelené priestory, dobrú kvalitu ovzdušia a komunitné plány, ktoré podporujú zdravie a šťastie obyvateľov.
Developeri sa stále viac zameriavajú na využívanie miestnych materiálov, komunitných záhrad a dokonca jedlého krajinárstva. "Tieto inovácie nielenže robia domovy funkčnými, ale aj obohacujú životy obyvateľov," poznamenali.
Cieľom nehnuteľností zameraných na zdravie je vytvoriť prostredie, ktoré podporuje šesť základných dimenzií pohody: sociálnu, fyzickú, pracovnú, emocionálnu, intelektuálnu a environmentálnu pohodu. To zahŕňa udržateľnú architektúru, biophilný dizajn (ktorý integruje prírodu do stavaného prostredia), ako aj komunitné plány, ktoré zlepšujú vzťahy medzi obyvateľmi a duševné zdravie.
Pandémia COVID-19 výrazne ovplyvnila životné štýly a pracovné návyky ľudí. S rozšírením diaľkového pracovného nasadenia mnohí opustili preplnené a znečistené mestá a hľadali zdravšie a vyváženejšie životné prostredie. Dopyt po domoch zameraných na zdravie počas tohto obdobia raketovo rastol a tento trend zostáva silný.
"Ľudia stále viac investujú do svojho zdravia, či už je to fitnes, zdravé stravovanie alebo duševné zdravie. Realitní developeri si túto zmenu všimli a reagujú na dopyt," vysvetlil Piro.
Zdravotne zamerané nehnuteľnosti nie sú iba dočasným trendom, ale predstavujú budúcnosť na trhu s nehnuteľnosťami. Celosvetové výdavky na wellness už presahujú 3,7 trilióna dolárov a toto číslo naďalej rastie. Pre developerov, investorov a spotrebiteľov je dôležité uznať, že tento trend predstavuje nielen prítomnosť, ale aj budúcnosť.
"Zdravotne zamerané nehnuteľnosti nie sú iba trend; toto je potrebná evolúcia v porozumení toho, kde a ako žijeme. Ako sa blížime k budúcnosti, kde zdravie a pohoda zohrávajú väčšiu úlohu, zdravotne zamerané nehnuteľnosti zohrávajú kľúčovú úlohu v vytváraní zdravších a šťastnejších komunít," zdôraznili.
SAE, a konkrétne Dubaj, zohrávajú vedúcu úlohu v tejto zmene a rast zdravotne orientovaných rezidenčných nehnuteľností je len začiatok. Očakávajú sa ďalšie inovácie a rozvoja v budúcnosti s cieľom vytvoriť domovy, ktoré nie sú len prístreškom, ale základom pre zdravší a vyváženejší život.
