Rozšírenie parkovania v Dubai Sports City

Viac ako 3 000 nových parkovacích miest v Dubai Sports City – Dlhodobý rozvoj pod vedením spoločnosti Parkin

Rýchlo sa rozširujúca mestská infraštruktúra Dubaja dosiahla nový míľnik: Parkin, jeden z popredných poskytovateľov verejných parkovacích služieb v Spojených arabských emirátoch, oznámil plány na výstavbu viac ako 3 000 nových parkovacích miest v Dubai Sports City. Projekt má začať v októbri 2025 a plánuje sa dokončiť do konca roku 2026. Investícia je spojená s dlhodobou, 10-ročnou prevádzkovou dohodou, ktorá ponúka významný potenciál príjmov pre spoločnosť Parkin.

Komplexný vývoj v troch kategóriách

Celý projekt vytvorí 3 100 nových parkovacích miest v troch typoch infraštruktúrnych kategórií:

Spevnené parkovacie miesta: 900 jednotiek

Nezpevnené, ale určené parkovacie miesta: niekoľko stoviek miest

Neupravené, ešte nevyvinuté oblasti: tiež významné počty

Prvá fáza výstavby, ktorá začína v októbri 2025, sa zameriava na vývoj spevnených parkovacích miest. Táto fáza sa očakáva, že potrvá osem týždňov a stane sa plne funkčnou do decembra 2025. Druhá fáza, ktorá zahŕňa vývoj nezpevnených a neupravených kategórií, začne v januári 2026, pričom celý projekt má byť dokončený do štvrtého štvrťroka 2026.

Aké budú náklady na parkovanie?

Nové parkovacie miesta budú spoplatnené, od pondelka do soboty, každý deň od 8:00 do 22:00. Cenník bude nasledovný:

Hodinová sadzba: 2 dirhamy

Denná sadzba: 20 dirhamov

Ročný sezónny lístok: 2 800 dirhamov

Táto cenová štruktúra sa bude uplatňovať počas prvých troch rokov projektu. Od štvrtého roku sa očakáva prehodnotenie taríf a možný nárast na základe trhových podmienok a inflačných faktorov.

Cieľom cenového modelu je zabezpečiť transparentné a predvídateľné náklady pre obyvateľov, pričom zabezpečí investičné výnosy pre spoločnosť Parkin.

Udržateľný obchodný model

Dlhodobé príjmy spoločnosti Parkin sa odhadujú medzi 40 a 50 miliónmi dirhamov počas desaťročného obdobia. Ekonomicky sa očakáva, že projekt dosiahne bod zlomu do štyroch rokov, pričom potom generuje zisk.

Keďže Parkin bude financovať investičné náklady z vlastného kapitálu, štruktúra kontraktu je navrhnutá tak, aby postupne získavala späť investovanú sumu počas prvých rokov. Tým podporuje finančnú stabilitu spoločnosti, pričom prispieva k rozvoju mestského prostredia Dubaja.

Kľúčová úloha v mestskej zástavbe

Dubai Sports City nie je domovom len športových zariadení, ale čoraz viac hostí aj rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti. Výstavba nových parkovacích miest je zameraná na uspokojenie súčasných dopravných požiadaviek a poskytovanie infraštruktúrneho základu pre budúce rozvoje.

Ako súčasť projektu, spoločnosť Parkin nielenže zriaďuje jednoduché parkovacie miesta, ale tiež buduje nové cesty a zlepšuje existujúce neupravené oblasti. Vývoj ciest, chodníkov a pešej infraštruktúry je neoddeliteľnou súčasťou investície.

Predpokladané investičné náklady (capex) sú medzi 18 až 20 miliónmi dirhamov. Po dokončení bude Parkin zodpovedná za prevádzku a údržbu, vrátane pravidelnej inšpekcie ciest, parkovacích miest a chodníkov. Náklady na údržbu sú navrhnuté tak, aby boli udržané na nízkej úrovni, pričom projekt zostane udržateľný aj z dlhodobého hľadiska.

Čo to znamená pre obyvateľov a návštevníkov?

Dubai Sports City je kombináciou športu, zábavy a rezidenčných zón – oblasti, kde rozvoj infraštruktúry priamo ovplyvňuje každodennú kvalitu života obyvateľov a návštevníkov. S novými parkovacími miestami:

Dopravné zápchy môžu v oblasti klesnúť, najmä počas špičkových období.

Atraktivita nehnuteľností v regióne sa môže zvýšiť, pretože jednoduchšie parkovanie je vždy pozitívom pre obyvateľov a nájomníkov.

Vstup a výstup z podujatí, či už športových, kultúrnych programov alebo víkendových rekreácií, sa stanú jednoduchšími.

Moderný exemplárny projekt

Projekt spoločnosti Parkin demonštruje, ako je možné aplikovať moderné riešenia mestskej parkovania v rýchlo sa rozvíjajúcej metropole. Zavedenie troch rôznych kategórií parkovania (spevnené, nespevnené, neupravené plochy) sa flexibilne prispôsobí rôznym charakteristikám miesta. Plánovaná výstavba umožňuje, aby si obyvatelia mesta do konca roku 2025 užívali prvé výhody, zatiaľ čo celý projekt bude realizovaný v roku 2026.

Zhrnutie

Nový parkovací rozvoj v Dubai Sports City je dokonalým príkladom toho, ako možno kombinovať rozvoj infraštruktúry, finančné plánovanie a zlepšenie kvality života v mestách. Projekt, vykonávaný a prevádzkovaný spoločnosťou Parkin, nielenže poskytuje významné pohodlie pre vodičov, ale tiež prispieva k dosiahnutiu stratégie dopravy a mestskej zástavby v Dubaji z dlhodobého hľadiska. Investícia sa vypláca nielen ekonomicky, ale aj sociálne, keďže vedie k viac obytnému a upratanému mestskému prostrediu.

(Zdroj článku: na základe oznámenia spoločnosti Parkin.)