Samana Developers vstupuje na burzu s IPO

Trh s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch zaznamenal v posledných rokoch pozoruhodný rast, najmä v meste Dubaj. Prítok expatov, aktívna účasť bohatých medzinárodných investorov a strategický vývoj všetko prispievajú k živosť tohto trhu. Významnú úlohu v tejto dynamike zohráva Samana Developers, ktorá v súčasnosti drží približne 4% podiel na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji. Spoločnosť teraz dosiahla nový míľnik: oznámila plány vstúpiť na burzu do konca roku 2026, ponúkajúc 20% svojich akcií prostredníctvom prvotnej verejnej ponuky (IPO).

Príprava na uvádzanie: Prvý krok - Sukuk

Vstup na verejný trh nie je záležitosťou na jednu noc, obzvlášť na trhoch tak veľkých a významných ako Dubaj. Uvedomujúc si to, Samana Developers sa dôkladne pripravia na tento proces. Prvým krokom je emisia islamských dlhopisov vo výške 300 miliónov dolárov (približne 1,1 miliardy dirhamov), známa ako Sukuk, plánovaná na koniec prvého štvrťroka 2026. Táto suma bude predovšetkým využitá na rozšírenie pozemkového fondu spoločnosti v Dubaji.

Emisiu Sukuk podporujú významné finančné inštitúcie ako Standard Chartered, Dubai Islamic Bank a Emirates NBD, ktoré budú pôsobiť ako hlavné banky pri uskutočňovaní transakcie. To naznačuje, že cieľom Samany nie je iba krátkodobé získavanie kapitálu, ale aj položenie základu pre dlhodobú udržateľnú rastovú stratégiu.

IPO na dubajskej finančnej burze

Podľa plánov sa prvotná verejná ponuka (IPO) uskutoční do konca roku 2026 a akcie Samana Developers sa objavia na platforme dubajskej finančnej burzy (DFM). Cieľom je predať 20% vlastníckeho podielu v spoločnosti. Hoci konečná ocenovacia hodnota ešte nie je dokončená, predbežná cieľová hodnota je 20 miliárd dirhamov, čo odráža dynamický rast spoločnosti a jej úlohu na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji.

Strategická výhoda: Načasovanie na trhu a dôvera investorov

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji sa neustále rozširuje už päť rokov. V obdobii po pandémií rastúci dopyt, aktivita investorov a rastúce ceny vytvorili priaznivé prostredie pre developerov. V niektorých komunitách sa ceny nehnuteľností zdvojnásobili od roku 2020. Samana Developers patrí medzi víťazov tohto obdobia, čo činí krok smerom k verejnému pôsobeniu prirodzeným pokračovaním.

Ďalším dôležitým faktorom je všeobecne silná IPO aktivita v regióne. Podľa správy EY MENA IPO Eye za tretí štvrťrok 2025 sa momentálne 19 spoločností a investičných fondov pripravuje uviesť na trh vo rôznych sektoroch v regióne. Tento trend posilňuje rozhodnutie Samany a potvrdzuje, že spoločnosť nevstupuje na trh ako izolovaný hráč, ale ako súčasť širšieho, aktívneho kapitálového trhu.

Nasledujúce kroky: Kreditné hodnotenie a poradenstvo

Jedným z kľúčových krokov pred vstupom na burzu je získanie nezávislého kreditného hodnotenia. Spoločnosť už pověřila globálne uznávanú kreditnú agentúru, ktorá má publikovať svoje hodnotenie počas 6 – 8 týždňov. To nielen podporuje úspech emisie Sukuk, ale tiež pripravuje pôdu pre uvádzanie na burzu. Na konci procesu poradenská banka pomôže s konečnými krokmi pri uskutočňovaní IPO.

Prečo je to pre investorov zaujímavé?

Pozícia Samana Developers je jedinečná, patrí medzi najväčších hráčov na dubajskom trhu medzi súkromnými developermi. Projekty spoločnosti zahŕňajú komunitné obytné parky, prémiové komplexné apartmány a inovatívne nové developmenty všetko v stále sa meniacom a svetovo atraktívnom trhu.

Kapitál získaný z IPO by mohol umožniť nielen rozšírenie pozemkového fondu, ale aj spustenie nových projektov, rýchlejšie dokončovanie existujúcich projektov a potenciálne zahraničné rozšírenie. Dobre pripravené IPO, obzvlášť na stabilnom a rastúcom trhu, môže predstavovať atraktívnu príležitosť pre inštitucionálnych aj súkromných investorov.

Záverečné myšlienky

Krok Samana Developers zapadá do vývojových trendov dubajského a všeobecne SAE trhu s nehnuteľnosťami a finančných trhov. Oboje, emisia Sukuk a IPO v roku 2026, ukazujú, že spoločnosť nielen reaguje na trhové príležitosti, ale aj aktívne tvaruje ich.

Dubajská burza cenných papierov, DFM, sa stáva čoraz atraktívnejším cieľom pre investorov hľadajúcich stabilitu, potenciál rastu a regulované prostredie. Verejný vstup Samana Developers nepochybne upúta pozornosť a môže dokonca slúžiť ako príklad pre ďalších developerov, ktorí sa chcú presunúť zo súkromného sektora do kapitálového trhu.

Ak spoločnosť dôsledne naplní svoje plány a úspešne pokračuje v budovaní svojej reputácie v oblasti kvalitného vývoja a finančnej transparentnosti, mohla by nielen zostať významným hráčom na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji, ale aj napísať jeden z najúspešnejších IPO príbehov v regióne.

(Zdroj článku: Na základe oznámenia od Dubai Samana Developers.)