Úvery na rastu kapitálu: Trend v ZAE
Majitelia nehnuteľností v ZAE stále viac využívajú úvery na uvoľnenie kapitálu na nové investície
Trh s nehnuteľnosťami v ZAE vykazuje neustále rastúce hodnoty, z čoho ťažia vlastníci nehnuteľností. Čoraz viac majiteľov nehnuteľností v ZAE sa rozhoduje využiť kapitál zo svojich existujúcich nehnuteľností na rozšírenie svojich portfólií namiesto toho, aby si brali osobné pôžičky. Tento trend je zvlášť posilnený v aktuálnom prostredí nižších úrokových sadzieb, kde majú nákladovo efektívne možnosti financovania veľký pôvab.
Čo je úver na uvoľnenie kapitálu?
Úver na uvoľnenie kapitálu je finančný produkt, ktorý umožňuje majiteľom premeniť časť hodnoty ich nehnuteľnosti na hotovosť prostredníctvom pôžičky. Táto pôžička môže byť použitá na nákup nových nehnuteľností, renovácie alebo aj iné typy investícií. Na trhu v ZAE sa tento krok stáva čoraz populárnejším, obzvlášť v rámci nákupov investičných nehnuteľností.
Prečo je úver na uvoľnenie kapitálu výhodnejší než osobný úver?
1. Nižšie úrokové sadzby: Úvery na uvoľnenie kapitálu majú všeobecne nižšie úrokové sadzby v porovnaní s osobnými úvermi. Keďže tieto úvery sú zabezpečené (nehnuteľnosťou), banky preberajú nižšie riziko, a preto sú náklady na požičiavanie znížené.
2. Vyššie sumy úveru: V závislosti od hodnoty nehnuteľnosti je možné získať vyššie úverové sumy, ktoré môžu dosiahnuť niekoľko miliónov AED (dirhamov). To je obzvlášť užitočné pre tých, ktorí chcú investovať do väčších, hodnotnejších nehnuteľností.
3. Flexibilita v využití: Kapitál získaný týmto spôsobom môže byť voľne použitý na nákup nových nehnuteľností, investície alebo iné výdavky. To predstavuje významnú výhodu pre tých, ktorí si želajú rýchlo a efektívne získať ďalšie aktíva.
Dôvody popularity úverov na uvoľnenie kapitálu v ZAE
Rast trhu s nehnuteľnosťami v ZAE je neustály, obzvlášť v mestách ako Dubaj a Abú Zabí. V dôsledku vysokého dopytu a obmedzenej ponuky ceny nehnuteľností neustále rastú a vlastníci na tom stále viac profitujú. Navyše, aktuálne prostredie nízkych úrokových sadzieb podporuje prijímanie takýchto pôžičiek, umožňujúc prístup k ďalším nehnuteľnostiam za priaznivých podmienok.
Výhľad do budúcnosti
Ekonomický rast ZAE a stabilita trhu s nehnuteľnosťami naznačujú, že dopyt po úveroch na uvoľnenie kapitálu bude naďalej rásť. Majitelia čoraz viac uznávajú, že uvoľnenie kapitálu zo svojich existujúcich prostriedkov je efektívnym spôsobom, ako rozšíriť portfóliá a minimalizovať finančné riziko. V budúcnosti sa očakáva, že viac bánk a finančných inštitúcií bude ponúkať rôzne typy úverových aranžmánov na uvoľnenie kapitálu, čím sa zvyšuje konkurencia na trhu a možnosti pre dlžníkov.
Zhrnutie: Úvery na uvoľnenie kapitálu zohrávajú rastúcu úlohu na trhu s nehnuteľnosťami v ZAE, keďže majitelia využívajú príležitosti z rastúcich cien nehnuteľností. Nízke úrokové sadzby a vysoké úverové sumy robia toto aranžmá atraktívnym, obzvlášť pre tých, ktorí hľadajú rozšírenie svojich portfólií.
