Víly v Dubaji: Ceny rastú o 32,4%

Dubajský trh s nehnuteľnosťami: Ceny víl stúpli o 32,4% za rok

Dubajský trh s nehnuteľnosťami preukázal za posledný rok impozantný rast, najmä v oblasti víl, kde kapitálové zisky vzrástli o 32,4% ročne. Je to dynamická črta cyklu odpisov a rastu, ktorý charakterizuje hospodársky rozvoj Spojených arabských emirátov. V októbri sa hodnoty víl zvýšili o ďalších 2,2%, čo posilňuje nepretržitý, stabilný rast trhu.

Podľa októbrovej správy spoločnosti ValuStrat sa hodnota dubajských víl zvýšila obzvlášť v privilegovaných oblastiach ako Jumeirah Islands, kde ceny nehnuteľností od roku 2021 strojnásobili. Táto oblasť patrí medzi najexkluzívnejšie štvrte Dubaju, ponúkajúce luxusné rezidenčné komplexy, bujné záhrady a modernú infraštruktúru. Tento dramatický nárast cien odráža dopyt v oblastiach ponúkajúcich jedinečný životný štýl a eleganciu.

Najvýkonnejšie oblasti

Medzi rôznymi susedstvami víl v Dubaji niektoré oblasti preukázali pozoruhodné zvýšenie cien. Správa uvádza, že nasledujúce oblasti významne prispeli k rozmachu trhu s nehnuteľnosťami v meste:

Palm Jumeirah: Tento umelý archipel tvarujúci sa ako palmový strom je jednou z najžiadanejších rezidenčných zón v Dubaji. Hodnoty víl tu vzrástli o 42,5% medziročne, čo odráža pokračujúcu atraktivitu tejto vodnej oázy pre investorov.

Dubai Hills Estate: Táto moderná rezidenčná oblasť zaznamenala rast o 33,7%. Obohatená o zelené plochy a vybavená vynikajúcou infraštruktúrou, popularita tejto oblasti rastie, najmä medzi tými, ktorí hľadajú štandardný životný štýl.

Emirates Hills: Táto oblasť vzrástla o 33,1% a zostáva jednou z najexkluzívnejších štvrtí v meste. Známa pre luxusné nehnuteľnosti a súkromné komunity, Emirates Hills patrí medzi najdrahšie a najžiadanejšie rezidenčné zóny v Dubaji.

Nižší, ale stabilný rast v oblastiach

Niektoré oblasti preukázali menší, ale stabilný rast:

Mudon: Štvrť Mudon zaznamenala kapitálový rast 17,1%, čo je menej, ale stále znamená pozitívny rast. Zaujímavé je, že Mudon zostal stabilný dva po sebe idúce mesiace bez ďalšieho zvyšovania cien v októbri.

Jumeirah Village Triangle: Táto oblasť tiež preukázala menší rast, ale obyvatelia a investori môžu stále očakávať priaznivé perspektívy do budúcnosti, pretože stabilné trhové prostredie priťahuje dlhodobých investorov.

Rast bytov a iných nehnuteľností

Pozorovaný bol aj významný rast v oblasti bytov, s ročnými kapitálovými ziskami dosahujúcimi 24,3%. To naznačuje, že nielen trh s vilami, ale aj trh s bytmi dynamicky rastie, čo investori čoraz viac uznávajú, čo pridáva diverzitu k ponuke bývania v meste.

Čo poháňa rast?

Hospodársky rozvoj Dubaja, postpandemické zotavenie a moderná infraštruktúra prispievajú k dynamickému rastu trhu s nehnuteľnosťami. Dopyt po špeciálnych rezidenčných zónach, prísne stavebné predpisy a rastúca dôvera medzi investormi zohrávajú úlohu pri pomoci, aby sa trh s nehnuteľnosťami v Dubaji dostal na nové výšiny.