Zvýhodnenia pre nájomníkov v Sharjah do 2025

Nájemníci v Sharjah dostanou úlevy do roku 2025: Odpuštění pokut a zlevněné poplatky za všetky nájmy

Od novembra 2025 ponúkajú nové nariadenia Emirátu Sharjah významnú finančnú úľavu nájomníkom s expirovanými, ale necertifikovanými nájomnými zmluvami. Opatrenie má za cieľ obnoviť legálnosť na trhu s prenájmom, zatiaľ čo uľahčuje životy obyvateľov, podnikateľov a investorov.

Čo to znamená pre nájomníkov?

Podľa rozhodnutia Výkonného rady v Sharjah, medzi 1. novembrom a 31. decembrom 2025 budú nájomníci oslobodení od administratívnych pokút spojených s expirovanými, ale necertifikovanými nájomnými zmluvami. To znamená, že tí, ktorých nájomné zmluvy expirovali pred 19. septembrom 2024 a neboli certifikované, môžu očakávať úplné odpustenie pokút, ak teraz vyriešia certifikáciu.

Okrem toho emirát poskytuje 50 % zľavu na certifikačné poplatky, ktoré platia pre všetky typy nájomných zmlúv: rezidenčné, komerčné, priemyselné a investičné nehnuteľnosti.

Aké zmluvy sú dotknuté?

Opatrenie sa vzťahuje na všetky nájomné zmluvy uzatvorené pred 19. septembrom 2024, ktoré neboli oficiálne registrované. Medzi tieto môžu patriť:

Rezidenčné nájomné (napr. byty, vily)

Komerčné nehnuteľnosti (obchody, obchodné priestory)

Nehnuteľnosti so priemyselným použitím (skladište, výrobné budovy)

Investičné zmluvy ako prenájom pôdy alebo iné ziskové použití

Právne pozadie nariadenia

Rozhodnutie je v súlade s novým Zákonom o nájmoch 5/2024 a jeho implementačnými pravidlami, ktoré Sharjah zaviedla na spriehľadnenie a zabezpečenie trhu s prenájmom. Zákon si kladie za cieľ poskytnúť jednotné nariadenia pre všetky typy prenájmov a jasný právny rámec pre nájomníkov a prenajímateľov.

Prečo je dôležité konať teraz?

Výhody sú platné len obmedzený čas, od 1. novembra do 31. decembra 2025. To znamená, že dotknutí nájomníci majú len dva mesiace na využitie tejto príležitosti. Tí, ktorí počas tohto času vyriešia svoje zmluvy, môžu ušetriť značné sumy na certifikačných poplatkoch a minulých pokutách.

Ďalšie ekonomické stimulačné opatrenia

Výkonná rada nielenže rozhodla o balíčku výhod pre nájomníkov, ale tiež schválila ďalší dôležitý ekonomický a sociálny projekt. Schválili spustenie Centra Hasad, ktoré má za cieľ posilniť miestne poľnohospodárstvo.

V budúcnosti toto centrum bude pôsobiť ako zberná a distribučná stanica pre ovocie a zeleninu, podporujúc poľnohospodárskych producentov v Sharjah. Cieľom je zabezpečiť stabilitu dodávky potravín, podporiť domácu produkciu a tým stimulovať miestnu ekonomiku.

Prípravy na Národný deň sú tiež v plnom prúde

Počas zasadania rady sa diskutovalo o oslavách 54. Národného dňa SAE v roku 2025 v Sharjah. Cieľom je, aby tieto udalosti nielen ponúkali spektakulárne programy, ale tiež posilnili pocit príslušnosti a ukázali úspechy vo vývoji krajiny. Organizátori venujú zvláštnu pozornosť tomu, aby boli oslavy otvorené a inkluzívne pre všetky vekové skupiny a komunity.

Úloha Sharjah v národnom rozvoji

Nedávno zavedené úľavy na nájom a projekt centra Hasad ukazujú, že Sharjah hrá aktívnu úlohu v komplexnej vízii rozvoja SAE. Snaha emirátu jasne odráža úmysel podporovať blahobyt ľudí, ekonomickú odolnosť a udržateľnosť súčasne.

Sharjah je vždy známe pre vyváženie kultúrnych, sociálnych a ekonomických aspektov. Teraz, uprostred ekonomicky náročných časov, takéto opatrenia môžu dať nový impulz miestnym komunitám.

Záverečné myšlienky

Nové nariadenia o prenájmoch a s nimi spojené výhody nielenže poskytujú finančnú úľavu nájomníkom, ale tiež ponúkajú príležitosť formalizovať právny status. V dlhodobom horizonte to zvyšuje stabilitu trhu s nehnuteľnosťami, znižuje spory a robí prenájmové vzťahy transparentnejšími.

Dvojmesačné obdobie od začiatku novembra teda znamená dôležitý termín pre všetkých, ktorí sú zapojení do nevyriešených nájomných zmlúv. Tí, ktorí teraz využijú príležitosť, nielenže ušetria peniaze, ale tiež prispievajú k rozvoju Sharjah a stabilite a transparentnosti, ktoré emirát predstavuje.

(Zdroj článku: vyhlásenie Výkonného rady Sharjah.)