Dubai láka kupujúcich nehnuteľností inovatívnymi ponukami
Po štyroch rokoch rozmachu sa dubajský trh s nehnuteľnosťami pripravuje na spomalenie, čo vedie investorov aj koncových užívateľov k hľadaniu stability a predvídateľných výnosov. V reakcii na to dubajskí realitní developeri využívajú čoraz inovatívnejšie ponuky, aby prilákali kupujúcich. Predstavujú možnosti ako garantované ročné výnosy, nulové servisné poplatky a dokonca aj plné odkúpenie, aby zostali atraktívni napriek rastúcej konkurencii.
Dugasta Properties napríklad sľubuje 10% ročný výnos počas desiatich rokov, nulové servisné poplatky počas rovnakého obdobia a 100% možnosť odkúpenia v rámci svojich najnovších projektov. Tieto ponuky sú atraktívne pre investorov aj koncových užívateľov, pričom uprednostňujú potreby investorov. Ďalší významní developeri sa tiež snažia prilákať kupujúcich podobnými návrhmi, pričom ponúkajú výnosy z nájmu a zhodnotenia nehnuteľností vo výške 8-12%, čo je považované za výnimočné vo svete.
Nulové servisné poplatky sú zamerané hlavne na kupujúcich, ktorí sú noví na dubajskom trhu. Developeri často predstavujú túto možnosť pri uvádzaní nových projektov, čím robia nákup nehnuteľností atraktívnym pre neskúsených investorov.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami sa rýchlo vyvíja a očakáva sa, že po štyroch rokoch rozmachu sa spomalí. Preto investori aj koncoví užívatelia hľadajú stabilnejšie a predvídateľnejšie výnosy. Medzinárodný záujem však naďalej posilňuje trh, keďže mnohí developeri z Indie, Pakistanu, Európy a ďalších krajín Stredného východu prichádzajú do Dubaja. Títo developeri používajú rôzne metódy na uspokojenie rastúceho dopytu.
Medzi nováčikov patrí indický Skyline Builders, BT Properties, Amaal a PO B1 Properties, ktorí ponúkajú inovatívne prístupy na získanie trhového podielu a poskytujú tak viac príležitostí pre investorov.
Podľa zakladateľa a predsedu Dugasta Properties kľúčom k úspechu je inovácia. „Cieľom je byť jedinečný a vyniknúť na trhu... Medzi developermi je konkurencia, avšak dopyt je tak vysoký, že čokoľvek, čo sa postaví, sa úspešne predá. Ale keď niekto príde s jedinečnou koncepciou, ľudia budú ochotní kúpiť,“ povedal.
Minulé úspechy Dugasta Properties potvrdzujú túto stratégiu. Pôvodne plánovali predaj vo výške 300-400 miliónov dirhamov ročne, no minulý rok dosiahli tržby presahujúce 1,2 miliardy dirhamov. Spoločnosť otvorila štyri obytné parky—Teraa Tower, Moonsa 2 Residences, Al Haseen-3 Residences a Al Haseen-4 Residences—s celkovou hodnotou viac ako 1 miliardy dirhamov, pričom v Dubaji prebieha desať ďalších projektov v hodnote 2 miliardy dirhamov.
Vďaka podnikateľskej politike vlády, ktorá je priaznivo naklonená podnikaniu, sa nespomalenie trhu nepredpokladá. „Investori hľadajú bezpečné a stabilné možnosti a Dubaj je najbezpečnejšie a najluxusnejšie mesto. Pri nízkej ponuke sú vyhliadky na trhu dobré,“ dodal.
Generálny riaditeľ Dugasta Properties zdôraznil, že spoločnosť poskytuje stabilitu a bezpečnosť, čo vyhovuje najmä mladým investorom. Stabilné výnosy a garantované možnosti jednoznačne robia dubajský trh s nehnuteľnosťami atraktívnym pre medzinárodných investorov.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami zostáva atraktívnou príležitosťou pre investorov aj koncových užívateľov. Inovatívne ponuky developerov, ako garantované výnosy, nulové servisné poplatky a možnosti odkúpenia, jednoznačne riešia potreby kupujúcich. S podporou vlády a vysokým dopytom sa trh javí ako stabilný a sľubný, čo udržiava Dubaj ako top destináciu pre investorov.
