Nehnuteľnostný boom v Ras Al Khaimah

Realitný boom v Ras Al Khaimah: Dopyt rastie, ponuka zaostáva.

Ras Al Khaimah, nachádzajúce sa na severnej časti Spojených arabských emirátov, zažíva rýchly rozvoj, ktorý ovplyvnil aj tamojší realitný trh: v posledných mesiacoch sa ceny nehnuteľností vo výstavbe - ktoré sú stále vo fáze výstavby - zvýšili až o 20%. Odborníci predpokladajú, že tento trend bude pokračovať, čo zasiela dôležitý odkaz potenciálnym investorom: čím skôr vstúpia na trh, tým väčšia je šanca na zhodnotenie budúcej hodnoty.

Silný dopyt – obmedzená ponuka

Analytici realitného trhu uvádzajú, že súčasné zvýšenie cien je jasným znakom toho, že dopyt výrazne prekračuje ponuku v Ras Al Khaimah. Niektoré projekty sú vypredané ešte pred oficiálnym spustením, najmä luxusné pobrežné jednotky, ktoré zažívajú obrovský záujem. Tento nerovnovážny stav naďalej tlačí na ceny, núti kupujúcich konať rýchlo a podnecuje developerov k rýchlemu spusteniu projektov.

Podľa údajov portálu Property Finder vzrástla priemerná cena za štvorcový stop pre štúdio vo fáze výstavby o 13% za posledný rok, zatiaľ čo štvorizbové vily zaznamenali 23% nárast. Údaje za prvý štvrťrok roku 2025 naznačujú dvojnásobný nárast dopytu v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roku.

Rozsiahle projekty

Početné faktory poháňajú narastajúci dopyt: Ras Al Khaimah láka investorov nielen zlepšením infraštruktúry, ale aj investíciami do cestovného ruchu. Oznámenie o stavbe Wynn Al Marjan Resort, ktorý má byť otvorený v roku 2027, vyvolalo významný rozruch. Ako prvá integrovaná herná stredisko v regióne oživí hotelový a turistický sektor a podstatne zvýši medzinárodnú príťažlivosť realitného trhu.

Okrem toho vývoj medzinárodného letiska RAK, rozšírenie cestnej infraštruktúry a očakávané zdvojnásobenie populácie mesta - predpokladá sa, že do roku 2030 dosiahne 650 000 - všetko prispieva k videniu silných základov v regióne očami investorov.

Nové stratégie predaja a príležitosti

Developeri stále viac uznávajú potenciál trhu a využívajú nové stratégie na dosiahnutie širšej verejnosti. Obytné budovy s renomovanými značkami, ktoré sa zakladajú na exkluzivite, získavajú na popularite, pričom platobné plány po odovzdaní robia nové projekty zvlášť atraktívnymi pre strednú triedu investorov.

Výstavby často obsahujú VIP prehliadky, cielené digitálne kampane a silné sieťové stratégie, zamerané na prilákanie kupujúcich z krajín GCC a Európy.

Obavy o udržateľnosť

Aj keď sa trh dynamicky rozvíja, odborníci varujú, že rýchly rast prináša výzvy. Zrýchlená výstavba by mohla ľahko ohroziť kvalitu stavby a udržateľnosť. Pre dlhodobý úspech musia developeri implementovať prísne protokoly na kontrolu kvality a dodržiavať zásady udržateľného stavania.

Zhrnutie

Realitný trh v Ras Al Khaimah je momentálne jedným z najzaujímavejších rastových oblastí v SAE. Dopyt prevyšujúci ponuku, strategické projekty a rastúca populácia sú faktory, ktoré zvyšujú atraktívnosť regiónu. Tí, ktorí teraz vstúpia na trh, majú dobrú šancu na zhodnotenie hodnoty, avšak kľúčové je rýchle a informované rozhodovanie – pretože zajtrajšie príležitosti sú dostupné už dnes.

(Zdroj článku je tlačová správa spoločnosti BNW Developments.)